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物业零星维修合同

合同主体

本物业零星维修合同（以下简称“本合同”）由以下双方在合法、自愿的基础上，通过平等协商并达成一致：

甲方：[物业公司名称]

地址：[物业公司地址]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

联系电话：[联系电话]

乙方：[住户姓名/业主姓名]

地址：[具体房屋所在地址]

身份证号码：[身份证号码]

联系电话：[联系电话]

合同内容

1.服务内容

1.1甲方愿意为乙方在乙方房屋内提供零星维修服务。服务类型包括但不限于：水电维修、门锁维修、墙面维修、家具维修等。

1.2服务费用及支付方式：甲方按照实际工作量收取服务费用，费用由乙方承担。服务费用结算方式如下：

费用标准：按照实际工作量收费，每小时人工费用未超过[xx元]，如超过[xx元]乙方需额外支付；

支付方式：乙方每次完成服务后现场支付，如因特殊情况无法现场支付须提前说明，经甲方同意后可另行安排支付方式。

1.3服务时间：乙方如需服务可在工作时间内联系甲方并安排时间。

2.服务标准

2.1服务前处理：甲方在服务前应了解乙方的具体情况，了解服务对象的具体描述、维修需求、维修时间等。

2.2服务内容：甲方在维修服务过程中应按照约定的服务标准对乙方房屋进行检查维修。如发现设备或物品有严重问题或无法维修，甲方需及时向乙方反馈。并根据具体情况协商采取适当的维修措施或停止服务。

2.3服务方式：甲方员工应按照职业道德和行业标准进行维修工作，保证服务的安全性和质量。

3.特别约定

3.1本合同的效力期限为[xx]个月，自合同签订之日起生效。

3.2本合同效力期限届满，甲乙双方愿意续签合同且条件相同，应在效力期限结束前十五天就续签合同事宜进行协商，在达成一致后，应及时办理续签手续。

3.3甲方在服务过程中应对乙方的房屋进行检查，如在服务过程中发现问题并无法解决，应及时向乙方反馈，并及时向有关主管部门汇报。

3.4双方约定未尽事宜按照国家相关法律法规执行。

合同签署

本合同一式两份，乙方和甲方各执一份，在有效期限内均具有法律效力。

甲方（盖章）：___________签字：____________日期：_______年____月____日

乙方（盖章）：___________签字：____________日期：_______年____月____日

合同终止

本合同有效期满后，双方如无异议，可协商续签合同。

如因乙方严重违反合同约定或其他不可抗力因素，导致无法继续履行合同，则甲方可以解除本合同。解除本合同应在通知乙方的同时，及时办理相关手续。解除合同后，甲方有权收取乙方差旅费或其他合理费用。

如因甲方严重违反合同约定或其他不可抗力因素，导致无法继续履行合同，则乙方可以解除本合同。解除本合同应在通知甲方的同时，及时办理相关手续。解除合同后，乙方有权收回已缴纳的费用。