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北京市房屋租赁合同填写

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：________________

身份证号：________________

承租人（乙方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日

（注：以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公场所

条款增加：

租赁用途：明确租赁房屋仅用于公司办公，不得用于其他商业活动或居住。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定加班时间及额外费用。

网络和通讯设施：要求甲方提供稳定的网络和通讯服务，并明确服务标准和维修责任。

signagerights：公司在其办公场所内安装公司标识的权利和条件。

家庭长期租赁

条款增加：

宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类和数量限制。

孩子教育问题：如果租赁房屋周边有学校，可协商甲方给予乙方孩子入学便利。

家电维修：列出甲方负责维修的家电清单，以及乙方损坏后的赔偿条款。

绿化维护：如果租赁房屋包含花园或绿化区域，应明确乙方的维护责任和标准。

短期租赁旅游住宿

条款增加：

提前退租规定：对于提前退租的情况，规定违约金或退租流程。

清洁费用：明确租赁结束后的清洁费用由谁承担。

物品损坏赔偿：对于乙方损坏的物品，明确赔偿标准和流程。

旅游信息提供：甲方提供周边旅游信息和推荐服务。

租赁用于开设商铺

条款增加：

商业活动范围：明确乙方可以进行哪些商业活动，是否存在限制。

商铺装修规定：对于装修时间和范围进行明确规定，以及装修后恢复原状的要求。

营业时间：设定乙方可以使用的营业时间，以及超时使用的额外费用。

广告招牌：乙方使用外墙或店面进行广告招牌的权利和规定。

分租给多个租户

条款增加：

分租规定：甲方明确允许乙方分租的条件和限制。

共同使用区域：规定多个租户共同使用的公共区域的使用规则和维护责任。

租金支付方式：如果乙方需向甲方支付租金，应明确租金支付的周期和方式。

租户间的纠纷解决：设