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个人房屋租赁合同【房屋租赁合同注册项目公司用】
个人房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
营业执照号:
鉴于甲方拥有房屋(以下简称房屋)并愿意将其出租,乙方愿意租赁上述房屋,双方经充分协商,就租赁事宜达成以下合同(以下简称本合同):
第一条房屋信息
1.1房屋地址:
1.2房屋面积:
1.3房屋用途:
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自年月日至年月日,共计年个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期间,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的1%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、完好,并承担维修责任。
5.2甲方应确保房屋权属清晰,不存在任何法律纠纷。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。
第七条合同的变更和解除
7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同,需提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2合同解除后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。
8.2甲方未按照本合同约定提供房屋或延迟提供房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:年月日
以上为个人房屋租赁合同的示例,具体内容需根据实际情况进行调整。请注意,该合同仅供参考,实际签订合同时,请务必遵循相关法律法规,并根据双方需求进行修改。###特殊应用场合及增加条款
公司注册地址使用
条款增加:
11.1乙方使用房屋作为公司注册地址,应确保公司经营活动合法合规。
11.2乙方应在注册地址使用期间,承担房屋物业管理费、税费等相关费用。
11.3如乙方公司因违法行为导致房屋被行政机关查处,乙方应承担全部责任。
短期租赁
条款增加:
2.3租赁期限少于一年,租金按月计算,如有特殊情况,双方可协商调整租赁期限。
3.4短期租赁押金比例由双方另行商定。
5.4短期租赁合同解除或变更,乙方应在合同到期前一个月通知甲方。
房屋改造
条款增加:
6.3乙方如需对房屋进行改造,必须事先获得甲方书面同意,并支付相关改造费用。
6.4改造后的房屋应恢复原状,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。
9.3双方同意,因改造引发的争议,由乙方承担法律责任。
家庭居住与办公结合
条款增加:
5.5乙方使用房屋同时作为家庭居住和办公场所,应确保居住环境的安静和整洁。
7.3甲方同意乙方在合理范围内安装必要的办公设备,但不得影响房屋结构和外观。
8.4如乙方家庭成员或员工因使用房屋造成损害,乙方应全权负责。
学生宿舍租赁
条款增加:
2.4租赁期限与学校学期同步,如学期结束,乙方应无条件搬离。
3.5租金每学期支付一次,具体金额双方商定。
6.5乙方不得在宿舍内进行商业活动或举办大型聚会。
9.4甲方有权在学期结束后,根据学校规定和市场情况调整租金。
附件列表及要求说明
房屋所有权证明:
要求:原件或经公证的复印件,证明甲方对房屋的所有权。
身份证明:
要求:甲方和乙方的有效身份证件复印件,需清晰可辨。
公司营业执照副本:
要求:如乙方为法人或其他组织,需提供营业执照副本复印件。
房屋现状照片:
要求:高清照片,展示房屋内外部现状,包括但不限于墙面、地面、家具等。
物业管理协议:
要求:如房屋由物业管理,需提供物业管理协议复印件。
实际操作过程中
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