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福州租赁合同范本

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，订立本合同。

第二条合同主体

1.甲方为房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第二章房屋描述

第三条房屋坐落与面积

1.甲方出租给乙方的房屋位于福州市（区/县），门牌号为________。

2.出租房屋面积为____平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

第四条房屋现状

甲方向乙方提供房屋及其附属设施、设备的现状，包括但不限于装修、设施、设备等情况。具体详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三章租赁期限与用途

第五条租赁期限

1.该房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第六条租赁用途

乙方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。

第四章租金及支付方式

第七条租金

1.租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。

2.租金每____个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付给甲方。

第八条押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章费用承担

第九条费用承担

1.租赁期内，甲方负责支付房屋及附属设施、设备的水、电、煤气、物业管理等公共费用。

2.租赁期内，乙方负责支付租赁用途相关的费用，包括但不限于网络、电话、有线电视等。

第六章房屋维护与维修

第十条房屋维护

1.甲方应保证房屋及附属设施、设备的安全、合格、可用。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并按照本合同约定进行维护和维修。

第十一条维修责任

1.租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身原因造成的损坏，由甲方负责维修。

2.租赁期内，因乙方使用不当或其他原因造成的损坏，由乙方负责维修。

第七章合同的变更与解除

第十二条合同变更

1.甲乙双方同意，经协商一致，可以变更本合同约定的内容。

2.变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

第十三条合同解除

1.租赁期内，甲乙双方均有权提前解除本合同，但应提前通知对方。

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方。

3.合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八章违约责任

第十四条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.违约金的计算和支付方式，按照本合同约定的费用承担和支付方式执行。

第九章争议解决

第十五条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

3.第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）及第三方服务提供商（以下简称丙方）之间的权利和义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲方作为房屋的合法所有权人，乙方作为承租方，丙方作为第三方服务提供商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，订立本合同。

第二条合同主体

1.甲方为房屋的合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.丙方为第三方服务提供商，负责提供与租赁相关的附加服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。

第二章房屋描述

第三条房屋坐落与面积

1.甲方出租给乙方的房屋位于福州市（区/县），门牌号为________。

2.出租房屋面积为____平方米（建筑面积/使用面