精装修工程交付验收保障措施.pdfVIP

为确保工程竣工后能够顺利投入使用，以下是竣工验收的

计划、措施及承诺。

1.完工培训

1.1相关人员的培训

在工程竣工后投入使用前，将组织专业人员和有关设备设

施的厂家技术人员对建设单位的物业管理人员进行操作和维护

的培训，以确保物业管理人员在工程投入使用后能够独立进行

必要的操作、维护和故障排除。

1.2自控系统等的操作和维护的培训

的操作和维护知识，以确保能够独立进行必要的设备和系统操

作、维护和故障排除。

1.3维修手册和操作说明的准备

作为精装修专业分包，根据合同要求，我们将组织准备相

应的维修手册和操作说明，作为完工培训的主要参考文件。

2.工程使用说明书的准备

准备好相应的《工程使用说明书》，包括维修手册和操作

说明等，作为竣工培训的主要参考文件。按照招标文件要求编

写《工程使用说明书》，真实、完整、详尽地反映本工程实际

情况。在竣工验收前，将编写的《工程使用说明书》初稿报给

建设单位和XXX工程师审核，认真修改、整理后报送审核。

最终稿经建设单位、XXX和施工单位三方共同签字确认，施

工单位必须在签字确认后一周内将正式的《工程使用说明书》

（包括电子版）移交给建设单位。

3.1竣工图的制作

竣工图基于合同图纸、变更指令、经审批的施工作业图、

大样图和配合图以及过程质量记录等进行准备和制作，以总监

理工程师批准的格式及廊坊档案管理部门的规定进行准备和递

交。提供竣工图电子文档、晒印蓝图，所提供竣工图图纸的数

量和格式、装订方式等满足建设单位的要求，并且负责本工程

竣工图向XXX归档责任。

3.2专业工程暂估价分包的竣工图和资料

专业工程暂估价分包（如果有）需要制作自己的竣工图和

整理自己的竣工资料。建设单位将要求专业工程暂估价分包

（如果有）的竣工资料随工程进度逐步提交给施工单位，由施

工单位统一分类整理。

3.3竣工图的审核和修改

工程师

审核后，根据审核意见进行修改并提供完整的竣工图给XXX

工程师、建设单位。竣工图在竣工移交证书颁发前提供。

4.竣工验收的规章承诺

我们承诺在竣工验收时，严格按照相关规章制度进行验收，

确保工程质量符合要求。同时，我们将提供相应的技术支持和

售后服务，保障工程的正常运行和使用。

的流程

综合调试的流程应按照以下步骤进行：首先是系统调试，

各专业按照专项调试方案进行调试和整改；其次是联合调试，

各系统联合调试，发现问题及时整改；最后是整体调试，对整

个机电系统进行综合调试，确保系统的正常运行。

在整个工程过程中，我们必须严格遵守政府相关法规、规

章和合同文件的要求，认真做好质量保证、材料的进货检验、

分部分项工程的隐预检等与质量记录和竣工资料的收集整理相

关工作。这样才能确保工程的质量和安全。

各系统施工是否达到设计要求及使用功能要求的重要阶段。在

综合调试工作中，需要各专业在开始系统调试前分别做出专项

调试方案，并报建设单位及监理审批。这样才能有效地协调各

单位及对专业工程的监督和管理，确保综合调试按时、保质完

成。

为了保证综合调试的顺利进行，我们需要成立联合调试小

组，由项目机电经理担任本工程综合调试组长，负责协调各单

位及对专业工程的监督和管理。同时，项目机电专业人员作为

小组骨干，专业工程均要求派4～5名专业人员作为小组成员，

确保综合调试按时、保质完成。

综合调试的流程应按照系统调试、联合调试和整体调试的

顺序进行。在系统调试阶段，各专业按照专项调试方案进行调

试和整改；在联合调试阶段，各系统联合调试，发现问题及时

整改；最后在整体调试阶段，对整个机电系统进行综合调试，

确保系统的正常运行。