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北京房屋购买合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落于北京市（区/县），房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号），房屋建筑面积为（填写建筑面积），房屋结构为（填写结构），房屋用途为（填写用途）。

2.2甲方对上述房屋拥有完全所有权，并保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响乙方合法权益的情况。

第二章合同内容

第三条房屋价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：（填写金额大写），小写：（填写金额小写）。

3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（填写金额）作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

3.3乙方应按照下列方式分期支付购房款：

（此处详细描述分期支付购房款的方式及时间）

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后（填写时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。

4.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。

4.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权推迟交付时间。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关政策规定，承担购房过程中产生的税费。

5.2双方应互相配合，办理购房所需的各种手续，并承担相应费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的（填写比例）。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第三章争议解决

第七条争议解决方式

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四章其他约定

第八条合同的修改及补充

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

（注：以上仅为示例，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

1.3担保人（以下简称第三方）：

（此处填写第三方全称）

第二章合同内容

第三条第三方责任及权益

3.1第三方作为担保人，为甲方的权益提供保障，确保乙方按照本合同约定履行义务。

3.2第三方应承担如下责任：

（1）在乙方违约时，第三方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。

（2）在乙方未按期支付购房款时，第三方应承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

（3）第三方应承担购房过程中产生的税费，确保甲方权益不受损害。

第四条房屋价格及支付方式

4.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：（填写金额大写），小写：（填写金额小写）。

4.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（填写金额）作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

4.3乙方应按照下列方式分期支付购房款：

（此处详细描述分期支付购房款的方式及时间）

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订后（填写时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。

5.2甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，如有不符合之处，甲方应负责整改。

5.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权推迟交付时间。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的（填写比例）。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条第三方违约责任

7.1第三方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的（填写比例）。

7.2第三方应按照本合同约定的方式，承担购房过程中产生的税费。

第三章甲方权益保障

第八条甲方权益保障

8.1甲方在本合同签订后，有权要求第三方提供担保，确保乙方履行合同义务。

8.2甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担违约责任，保障甲方权益。

8.3甲方在购房过程中，有权要求第三方承担税费，