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物业防汛工作方案及应急预案
原公布者:chen5425398
⑴风险类别暴雨、洪水,雨季发生几率高。⑵危害程度造成人身伤害和财产损失。如隧道边仰坡失稳而发生坍塌、地质灾害段滑坡体发生滑坍、承重基础因雨浸泡而发生沉陷、河水暴涨淹没机构设备、人员落水,临时工棚屋顶变形或倒塌等。1.4工作原则1.4.1统一领导,各负其责。在安全监察部的领导下,项目部防洪应急工作执行项目部防洪防汛应急领导小组的统一领导、各架子队各负其责制。依据灾害应急等级,组织协调防洪应急工作。1.4.2预防为主,安全第一。防洪工作落实“建重于防、防重于抢〞的指导思想。防洪应急响应以确保人身安全为最高原则。1.4.3全力抢险,先人后物。抢险必必需全力以赴,以最快的速度抢救人员,兼顾物资。1.4.4团结协作,服从大局。在安全监察部的领导下,项目部及其架子队积极配合地方各级人民政府防汛指挥部,协调相关的防洪工作,执行同沿线有关单位和地方政府防汛部门联防,争取
目的:为了确保业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛
适用范围:所辖范围
监督执行:物管部经理
防汛应急程序:
一、防汛组织程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组,由物管部主管任组长,保卫部主管任副组长,组员办公室人员;
2、在险情发生时,小区主管必必需马上到达现场进行抢险工作,并通知公司物管部负责物力、人力的调配,工程修理组依据现场状况,采纳有效措施。保卫部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时,小区主管临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
二、汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;
2、汛期到来之前,小区主管应仔细巡查
(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制开在“自动〞位置;
(3)检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物,并加以清除,确保排水畅通;
(4)修理组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨状况,假设有发生应及时处理。
(5)小区主管重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑四周和以往记录在册的问题点。
(6)同时强化电气设备、设施、包括避雷网〔针〕、电缆沟等的检查、巡视,发现问题及时解决。
三、险情处理程序
1、假设雨水灌入地下车库,小区主管应及时启动污水泵排水,并及时通知车主,组织疏通车辆撤离车库,停在安全处.在夜间和双休日时,小区负责人一方面组织人员进行抢险,一方面马上通知物管部及防汛小组其他成员;
2、小区护卫人员由小区主管指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员排除险情、抢救设备;
3、小区保洁人员清除各处积水;
4、小区护卫应熟悉掌握小区的消防通道,消防器材的位置并达到熟练使用,依据平常的灭火技术学习,掌握灭火方法。针对不同和物资分别用不同的方法有效灭火。
5、险情发生后,公司办公室要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗状况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备;
6、各小区主管负责将事件处理过程具体记录,向公司领导作出汇报。
本应急预案一式三份:物管处、保卫科、办公室各一份
雨季防洪防水患综合计划及措施
为确保我矿今年雨季期间的安全生产和职工生命财产安
全,各单位要认真总结去年的雨季三防工作,充分熟悉到雨季对矿井生产安全及生活的危害。必必需保持“早预报,早准备,早着手〞的原则,结合我矿实际状况,特编制我矿二0一一年度雨季防洪防水患综合计划及措施。一、成立雨季“三防〞工作领导小组:组长:矿长
副组长:安全矿长、生产矿长、技术矿长、机电矿长、防突矿长
成员:地测副总、通风副总、办公室主任、安全科长、技术科长、机电科长、通风科长、探水队长、供应科长雨季“三防〞工作领导小组办公室设在矿长办公室,负责日常工作,雨季“三防〞办公室:0371矿长兼办公室主任,办公室负责雨季“三防〞日常工作。二、雨季防洪防水患综合计划及措施:〔一〕、管理工作:
1、矿生产技术组必必需收集和查明矿井水文地质状况,在有关部门的配合下定期收集、调查和核对相邻地方煤矿和废弃小煤窑的状况,并在井上下对照图上标出其井口位置、开采范围、开采年限及积水状况,并且在雨季期间对地下水的动态进行观测,并做好水害的推测和预报工作。2、机电设备组在雨季来临前必必需组织人员对排水设备、设施进行全面的检查、修理和改换。
3、结合本年度的实际状况,组织编制雨季“三防〞工作计划并组织实施。〔二〕、防洪:
1、组织相
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