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小区物业委托管理合同

甲方（委托方）：_______小区业主委员会

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______物业管理有限公司

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为_______小区的业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业管理有限公司，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。双方为了维护小区的和谐、安全、舒适的生活环境，经充分协商，达成以下共识：

第一章总则

第一条本合同的目的和依据

本合同是为了明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，确保小区物业管理工作的顺利进行而签订的。

第二条合同适用范围

本合同适用于_______小区范围内的物业管理工作，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二章委托事项

第三条委托内容

甲方委托乙方负责小区的物业管理工作，包括但不限于：

物业设施设备的维护保养；

物业公共区域的清洁卫生；

绿化养护及公共设施的维护；

公共安全及消防安全管理；

物业费用收缴及管理；

业主沟通协调及投诉处理；

法律法规规定的其他物业管理事项。

第四条委托期限

本合同的有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三章双方权利和义务

第五条甲方的权利和义务

甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定履行管理职责；

甲方应依法依规向乙方提供物业管理所需的资料和信息；

甲方应协助乙方开展物业管理相关工作，协调解决物业管理的困难和问题；

甲方应按时支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付；

甲方有权在合同终止后，根据乙方的工作表现，给予乙方相应的评价和奖励。

第六条乙方的权利和义务

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责；

乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区的安全、整洁、有序；

乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；

乙方应尊重业主的合法权益，及时响应业主的合理诉求，解决业主反映的问题；

乙方应按约定时间和标准收取物业管理费用，不得擅自提高收费标准。

第四章合同的变更和终止

第七条合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

第八条合同的终止

本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止；

甲乙双方提前终止合同的，应提前书面通知对方；

合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续，并将相关资料和财产移交给甲方。

第五章违约责任

第九条违约责任

甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任；

甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第六章争议解决

第十条争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：_______小区业主委员会

乙方（受托方）：_______物业管理有限公司

签订日期：_______年_______月_______日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：_______小区业主委员会

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______物业管理有限公司

地址：_______

联系电话：_______

第三方（监管方）：_______社区管理机构

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为_______小区的业主委员会，代表全体业主对小区进行物业管理；乙方为具备相应资质的物业管理有限公司，愿意为甲方提供专业的物业管理服务；第三方为_______社区管理机构，愿意对乙方的物业管理服务进行监管，确保服务质量符合甲方的要求。为了维护小区的和谐、安全、舒适的生活环境，经充分协商，达成以下共识：

第一章第三方监管的责权利

第一条第三方监管职责

第三方作为监管方，负责对乙方的物业管理服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理职责。第三方应定期向甲方报告监管情况，接受甲方的监督和检查。

第二条第三方权利

第三方有权要求乙方提供物业管理相关的资料和信息，以便进行有效监管；第三方对