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房屋租合同格式

房屋租赁合同

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物

租赁物地址：[具体地址]，房屋结构：[具体描述]，房屋面积：[具体面积]，房屋所有权人：[房东姓名]。

1.2租赁物的用途

租赁物主要用于：[用途]。

第二条租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限天数]天。

第三条租金及支付方式

3.1租金

每月租金为[金额]元，租金每[支付周期]支付一次。

3.2租金支付方式

租金通过[支付方式，如银行转账、现金等]支付给房东。

第四条押金

租赁合同签订时，乙方（承租人）应向甲方（出租人）支付押金[金额]元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还租赁物，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条租赁物的维护与保养

5.1甲方责任

甲方负责租赁物的结构安全、设施正常运行，确保租赁物符合租赁用途。

5.2乙方责任

乙方需合理使用租赁物，妥善保管，不得擅自改动结构，不得损害租赁物。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

合同变更需双方协商一致，并书面确认。

6.2合同解除

合同解除需双方协商一致，并书面确认。提前解除合同的，乙方应支付甲方[提前解除违约金金额]元。

第七条违约责任

一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付[违约金金额]元。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1房屋保险

房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。

9.2房屋维修

租赁期内，房屋的正常维护修理由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

9.3房屋退租

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按约定退还甲方，并承担租赁物的清洁、整理、维修等工作。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

签订日期：[签订日期]

以上为一份详细的房屋租赁合同示例，具体内容需根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，不代表法律意见。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体介绍

第三方主体，即【第三方公司名称】，是一家专业提供房屋租赁管理服务的公司。甲方（出租人）与乙方（承租人）合同中同意接受第三方公司的管理和服务，以确保租赁合同的顺利履行。

第二条第三方主体的责任与义务

2.1管理责任

第三方主体负责租赁期间房屋的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、租金收取等。

2.2服务义务

第三方主体应提供包括但不限于以下服务：

协助甲方进行房屋租赁事宜；

定期检查租赁物，确保其符合租赁用途；

处理乙方在租赁期间遇到的问题和投诉；

监督乙方的租赁行为，确保乙方合理使用租赁物。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方权利

甲方作为出租人，享有以下权利：

按照合同约定收取租金；

要求第三方主体提供房屋管理服务；

在合同约定的范围内，对租赁物进行查验和维修；

在乙方违约情况下，要求乙方承担违约责任。

3.2甲方利益保障

为了保障甲方的利益，合同中增加以下条款：

乙方提前解除合同的，需支付甲方【提前解除违约金金额】元；

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物按照约定退还甲方，并承担租赁物的清洁、整理、维修等工作；

第三方主体应确保租金的及时收取，并在合同约定时间内将租金支付给甲方。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违约

乙方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付【违约金金额】元。

4.2乙方限制

乙方在租赁期间有以下限制：

不得擅自改动房屋结构；

不得损害房屋及设施；

不得将房屋转租给他人。

第五条第三方主体的监管责任

第三方主体有义务监督乙方的租赁行为，确保乙方合理使用租赁物。如乙方违反合同规定，第三方主体应采取措施制止，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在为甲方提供专业的房屋租赁管理服务，确保租赁合同的顺利履行。通过第三方的监管和服务，可以有效减少甲方在租赁过程中遇到的问题，保障甲方的权益。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，在合同中设定自身权益为主导，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。通过明确甲方的权利和利益，以及设立乙方违约和限制条款，甲方能够在租赁过程中保持主动地位，确保合同的顺利履行。

以上为全新模式的房屋租赁合同，以甲方权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。请注意，该合同仅供参考，不