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买卖私人房产合同范本
一、前言
甲方(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
甲乙双方经充分协商,就甲方将其拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方事宜,达成以下合同条款。
二、房产描述
甲方自愿将该房产出卖给乙方,该房产的具体情况如下:
房产证号:XXXXXXXX
房产位置:XX市XX区XX街道XX号
房产面积:XX平方米
房产类型:住宅
土地使用权期限:XX年至XX年
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权,并承诺在交易过程中,如发生任何法律纠纷,由甲方承担全部责任。
三、价格及支付方式
双方议定该房产的总价为人民币XX万元整(大写:人民币XX万元整,小写:XX0000元整)。
乙方于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币XX万元整(大写:人民币XX万元整,小写:XX0000元整)。
剩余房款人民币XX万元整(大写:人民币XX万元整,小写:XX0000元整),乙方应于XXXX年XX月XX日前支付给甲方。
四、交付及过户
甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。
甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,过户费用由乙方承担。
甲方应在过户完成后,将该房产的实际控制权、使用权等权益转移给乙方。
五、合同的解除和违约责任
如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
六、其他约定
本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规执行。
甲方(卖方):
签字/盖章日期:
乙方(买方):
签字/盖章日期:
以上内容仅供参考,具体合同条款以甲乙双方实际签订的合同为准。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(卖方):
身份证号码:
乙方(买方):
身份证号码:
第三方(保证方):
身份证号码:
鉴于甲方为该房产的合法所有者,并有权处置该房产;乙方愿意购买该房产;第三方作为保证方,愿意为乙方的购买行为提供保证。三方经充分协商,达成以下合同条款。
一、房产描述
甲方自愿将该房产出卖给乙方,该房产的具体情况如下:
房产证号:XXXXXXXX
房产位置:XX市XX区XX街道XX号
房产面积:XX平方米
房产类型:住宅
土地使用权期限:XX年至XX年
二、价格及支付方式
双方议定该房产的总价为人民币XX万元整(大写:人民币XX万元整,小写:XX0000元整)。
乙方于本合同签订之日起五个工作日内,向甲方支付定金人民币XX万元整(大写:人民币XX万元整,小写:XX0000元整)。
剩余房款人民币XX万元整(大写:人民币XX万元整,小写:XX0000元整),乙方应于XXXX年XX月XX日前支付给甲方。
三、交付及过户
甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内,将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。
甲方应协助乙方办理该房产的过户手续,过户费用由乙方承担。
甲方应在过户完成后,将该房产的实际控制权、使用权等权益转移给乙方。
四、甲方权益保障
乙方若未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
乙方若未能在约定时间内完成过户手续,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
甲方有权要求第三方提供保证,确保乙方履行合同约定的义务。
甲方在交易过程中所遭受的一切损失,包括但不限于律师费、诉讼费等,均有乙方承担。
五、第三方责任
第三方作为保证方,对乙方的购买行为提供保证。
第三方应确保乙方履行本合同约定的义务,如乙方未能履行,第三方应承担相应的责任。
第三方应承担甲方在交易过程中所遭受的一切损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
六、违约及限制条款
如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
乙方在购买该房产后,未经甲方同意,不得将房产出售、转让或设定抵押。
七、合同的解除和违约责任
如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为房价的10%。
本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。
八、其他约定
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