东壹号2、3、4、5区绿化养护合同 -房地产-2024.pdf

上海世茂南京物业服务有限公司

昆山第二分公司

昆山世茂东壹号2区、3区、

4区、5区住宅

绿化养护工程

绿化养护

承包合同书

合同编号：

第1页共14页

绿化养护承包合同

编号：

甲方：上海世茂南京物业服务有限公司昆山第二分公司

乙方：昆山绿饰景观园艺有限公司

根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》等法律有关规定，甲、乙双方经友好

协商，确定由乙方承包甲方管理的东壹号2区、3区、4区、5区住宅绿化养护服务。为规范双方

之义务并保障双方权益，特制定以下合同条款：

一、乙方承包甲方所管理的东壹号2区、3区、4区、5区住宅绿化日常养护业务。

二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。

三、养护标准：《月度绿化养护评分细则》

四、东壹号2区、3区、4区5区住宅绿化养护合同有效期自2012年4月1日8时

起至2012年12月31日17:00时止。

五、物业情况：

项目名称：昆山世茂东壹号2区、3区、4区、5区住宅绿化养护工程；

标的位置：昆山前进东路199号；

标的至范围：2区、3区、4区、5区住宅

养护面积：2区、5区、3区、4区住宅公共区域绿地62874平方米

标的内容：物业服务公共区域的绿化养护；

六、合同金额：

2区、3区、4区、5区住宅公共区域绿化养护项目，按3.8元/㎡/年计算绿化养护费用为

每年人民币￥238921.2元；人民币大写：贰拾叁万捌仟玖佰贰拾壹元整。月养护费用为19910.0

元。

以上费用包括草花更换和花箱植物不定期更换的人工费用。草花和花箱植物主材以签证形式，费

用另计。

七、付款方式：

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乙方每季度养护工作经甲方检查评定合格后，甲方按季度养护费用的100%与乙方予以结算，乙

方于次季度15日前向甲方提交正式有效发票，甲方于收到发票之日起60个工作日内，将应

付乙方上季度的绿化养护费转划到乙方指定账户。

乙方开户行：中信银行昆山经济技术开发区支行

银行帐号：7323610182800170733

若有变更，乙方需提前一个月，以书面形式通知甲方，否则因此产生的损失甲方不承担责任。

八、甲方责任：

1.无偿提供绿化养护使用之水电，并提供指定地点供乙方放置器械、材料等物品及员工工作期

间临时休息之用，若乙方对上述场所进行改造或翻新，必须事先征得甲方同意，费用由乙方自理并

在合同结束后恢复原样。乙方使用上述场地之占地范围不得超出原有范围。

2.要求及教育本公司员工自觉维护小区的绿化，对破坏小区绿化之行为应给予及时制止与纠

正，屡次违章不改者应予以相应的处罚。

3.负责派员监督乙方承包范围内的绿化养护质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。对乙方

合理之工作协助、要求及建议，甲方应予全力支持。

4.遇特殊情况需进行绿化养护工作时，提前通知乙方安排人员进行绿化养护工作。

5.制定相应的管理措施，以保证乙方按照合同及其它双方议定要求运作。

6.有权对乙方提供的绿化养护材料和用品进行使用前的检查，包括但不限于材料合格证、农药

保质期、工具质量等，确保乙方提供材料合格。对不符合现场管理要求、标准的材料，有权要求乙

方更换。

7.定期对乙方绿化养护工作进行检查、评分。

九、乙方责任：

1.乙方须严格按照双方所共同制定各项作业标准（具体标准参照合同附件之相关规定），为小

区提供专业绿化养护，并严格教育、培训和管理派驻小区之工作人员。甲方按实际需要对乙方进行

培训,乙方应予以积极配合。乙方须遵守甲方所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲

方的财产，维护甲方良好的形象。对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予以人员

调整