【债券分析】2024Q1全国及各省市土地成交及城投拿地数据全梳理-240429-华创证券-15页.pdf

证券研究报告债券分析2024年04月29日

【债券分析】

2024Q1全国及各省市土地成交及城投拿地

数据全梳理

2024年一季度，土地成交市场整体仍呈低温运行态势，但土地成交额同比降华创证券研究所

幅边际收窄，预计后续随着稳地产政策持续发力及各城市土拍政策的放宽，土

地成交额降幅或将继续收窄。证券分析师：周冠南

2024年一季度全国土地成交有何变化？

电话：010

2024年一季度，土地成交市场整体仍呈低温运行态势，土地成交额同比下降邮箱：zhouguannan@hcyj

3.57%，但较2023年一季度降幅边际收窄，其中，城投拿地金额季节性小幅执业编号：S0360517090002

下降。

证券分析师：张晶晶

1、土地成交方面，2024年一季度全国土地成交金额为5213亿元，同比小幅

下降3.57%，成交溢价率为5.53%，同比下降0.74个百分点。电话：010

邮箱：zhangjingjing@hcyj

2、城投拿地方面，2024年一季度城投拿地金额为1842亿元，同比下降3.45%，

执业编号：S0360521070001

城投拿地占比约为35.34%，同比上升0.05个百分点。

2024年一季度各省份及各地市土地成交现状分析：

相关研究报告

1、分省看：浙江、北京、山东、广东土地成交额位居前列，其中浙江为792亿《【华创固收】经济韧性修正降息前景，美联储“鹰”

元，其余三省均超400亿元，而青海、宁夏、吉林、黑龙江成交规模均不足20声四起——3月海外月度观察》

亿元，区域两极分化仍持续；增速上，16省土地成交额同比上升，上海、湖2024-04-26

北、黑龙江、北京、福建同比增幅均在50%以上，而吉林、江西等三省均同比《【华创固收】债券违约率下降，关注建筑施工类

发债企业风险——2024年一季度信用观察季报》

下降50%以上；成交溢价率上，安徽、浙江、江西等13个区域土地成交加权

2024-04-23

平均溢价率同比上升，而新疆、湖北、河南同比下降10个百分点以上。《【华创固收】信用债发行新特征：久期错配下的

2、分地市看：杭州、西安、广州等16个地市土地成交额超50亿元，而发生定价博弈》

土地成交的地市中63个成交金额不足1亿元，主要集中于四川、甘肃、黑龙2024-04-17

《【华创固收】2024Q1可转债复盘：超跌回调与

江、新疆、青海、辽宁等地；增速上，181个地市土地成交额同比下降，成交反弹修复》

额前30的地市中，武汉、济南、厦门、长沙、枣庄、福州、金华增速超100