房产抵押借款合同.docxVIP

房产抵押借款合同

合同双方

借款人信息

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系方式：XXX

住址：XXX

贷款人信息

名称：XXX银行

地址：XXX

联系方式：XXX

合同标的

借款金额

借款人向贷款人申请借款金额为人民币XXX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），以下简称“借款本金”。

房产抵押

借款人以其位于XXX的房产（房产证编号：XXX）作为借款抵押，以下简称“抵押房产”。

借款期限

借款期限

借款期限为自借款人收到贷款人贷款之日起计算，共计XX年。

利率及还款方式

本次借款的年利率为XX%，按月计息。

还款方式

借款人同意按照以下方式进行还款：

借款人每月偿还贷款本金及利息，直至还清全部借款本金及利息。

借款人每月还款金额为：本金（XXX元）+利息（XXX元）。

抵押物的处理

抵押物价值

抵押房产的价值应足以覆盖借款本金及利息。若抵押房产的价值在借款期间出现贬值，借款人应按照贷款人的要求进行补足抵押价值。

处置抵押物

借款人在逾期未偿还借款本金及利息的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

合同的生效、变更与解除

生效条件

本合同自借款人和贷款人双方签字（或盖章）之日起生效。

合同变更

合同的变更应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

合同解除

合同解除应由借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。

违约责任

借款人逾期未偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。

本合同未尽事宜，可由借款人和贷款人另行签订补充协议。

借款人（甲方）：____________

贷款人（乙方）：____________

签署日期：____________

以上为一份详细的房产抵押借款合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际合同签订时请务必寻求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同三方

借款人信息

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系方式：XXX

住址：XXX

贷款人信息

名称：XXX银行

地址：XXX

联系方式：XXX

第三方担保人信息

名称：XXX担保公司

地址：XXX

联系方式：XXX

合同标的

借款金额

借款人向贷款人申请借款金额为人民币XXX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），以下简称“借款本金”。

房产抵押

借款人以其位于XXX的房产（房产证编号：XXX）作为借款抵押，以下简称“抵押房产”。

第三方担保

第三方担保公司（以下简称“担保人”）同意为借款人提供担保，以确保贷款人权益的实现。

借款期限

借款期限

借款期限为自借款人收到贷款人贷款之日起计算，共计XX年。

利率及还款方式

本次借款的年利率为XX%，按月计息。

还款方式

借款人同意按照以下方式进行还款：

借款人每月偿还贷款本金及利息，直至还清全部借款本金及利息。

借款人每月还款金额为：本金（XXX元）+利息（XXX元）。

甲方权益保障

甲方权利

甲方对抵押房产享有独立处置权，未经甲方书面同意，乙方和担保人不得擅自处置抵押房产。

甲方在借款期限内享有按时还款的权利，担保人应确保甲方按时还款。

甲方在借款期限内享有要求乙方提供贷款余额、利息计算等相关信息的权利。

甲方利益保障

若甲方提前偿还借款本金，乙方不得收取提前还款违约金。

甲方在按时还款的前提下，有权要求乙方降低贷款利率。

甲方在借款期限内，有权要求乙方提供贷款续期服务。

乙方及担保人的义务与限制

乙方义务

乙方应按约定向甲方提供贷款，并在甲方按时还款的情况下，按合同约定提供相应的贷款服务。

乙方应确保贷款利率、还款方式等合同条款的公平合理，不得滥用市场优势地位。

担保人义务

担保人应对甲方的借款行为提供担保，确保贷款人权益的实现。

担保人应承担连带责任，确保甲方在借款期限内按时还款。

乙方及担保人限制

乙方及担保人不得未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。

乙方及担保人不得擅自变更合同约定的利率、还款方式等关键条款。

乙方及担保人在甲方逾期还款的情况下，有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金及利息。

违约责任

甲方逾期未偿还借款本金及利息的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。乙方及担保人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第三方介入的意义和目的

第三方担保公司的介入，旨在提高贷款交易的安全性，降低贷款风险。通过担保公司的担保，贷款人（乙方）的