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2024年销售房产代理合同范本
第一条总则
1.1本合同由以下双方签订:
甲方:(全称),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),联系电话:(联系电话)。
乙方:(全称),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),联系电话:(联系电话)。
1.2本合同的目的是明确双方在销售房产代理活动中的权利、义务和责任。
第二条代理房产范围及条件
2.1甲方同意将位于:(房产地址)的房产委托给乙方进行销售代理。
2.2房产具体情况如下:
房产面积:(面积)平方米;
房产用途:(用途);
房产所有权证号:(所有权证号)。
2.3乙方在代理销售过程中应遵守的相关法律法规及政策要求,包括但不限于房地产经纪管理办法、城市房地产管理法等。
第三条代理期限
3.1本合同代理期限为:(期限)个月,自双方签订之日起计算。
3.2如双方在代理期限内达成销售协议,则本合同代理期限自动延长至实际销售完毕之日。
第四条代理权限
4.1乙方作为甲方房产的销售代理,有权代表甲方与潜在买家进行谈判、签订《房屋买卖合同》等。
4.2乙方应在代理权限范围内行事,不得擅自改变甲方房产的用途、性质等。
第五条销售价格及佣金
5.1甲方同意将房产的销售底价设定为:(底价)元。
5.2乙方在代理销售过程中,应按照实际情况与买家协商,但不得低于甲方设定的底价。
5.3双方同意,本次房产销售的佣金为销售价的:(百分比)%,其中甲方应支付给乙方的佣金为:(金额)元。
第六条乙方的义务
6.1乙方应积极进行市场调研,制定合理的销售策略,并按照甲方要求进行推广。
6.2乙方应在代理期限内完成房产销售,并确保销售过程的顺利进行。
6.3乙方应对甲方提供的房产信息保密,不得泄露给第三方。
第七条甲方的义务
7.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的信息。
7.2甲方应对乙方在代理过程中产生的费用承担赔偿责任,但不含乙方应得的佣金。
7.3甲方应在房产销售过程中提供必要的协助和支持。
第八条违约责任
8.1如乙方未能在代理期限内完成房产销售,应向甲方支付违约金,违约金为甲方设定的底价的:(百分比)%。
8.2如甲方未能向乙方提供真实、完整、准确的房产信息,导致乙方无法完成销售,甲方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至:(日期)。
甲方:(签字/盖章)乙方:(签字/盖章)
签订日期:(日期)
以上为一份详细的复杂的房产代理合同范本,如有需要,请根据实际情况进行修改和完善。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体引入
1.1本合同由以下三方签订:
甲方:(全称),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),联系电话:(联系电话)。
乙方:(全称),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),联系电话:(联系电话)。
丙方:(全称),地址:(地址),法定代表人:(法定代表人),联系电话:(联系电话)。
1.2丙方作为独立的第三方机构,负责监督和协调甲方与乙方的合作,确保合同的顺利履行。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益保障原则
甲方作为房产的所有者,其权益为合同的首要保障对象。
甲方有权决定房产的销售价格、销售策略以及与买家的谈判条件。
甲方对房产的信息保密有严格要求,乙方和丙方应承担保密义务。
2.2甲方权益的具体保障措施
甲方有权随时了解乙方销售进展情况,并要求乙方提供详细的销售报告。
甲方有权要求丙方进行销售过程的监督,确保乙方的行为符合合同约定。
甲方在必要时可指定专业团队对乙方进行指导和协助,以保障销售过程的顺利进行。
第三条乙方的义务与限制
3.1乙方作为销售代理,应严格遵守甲方的销售策略和价格底线。
3.2乙方应在代理期限内尽最大努力完成房产销售,如未能达成销售目标,应按合同约定支付违约金。
3.3乙方不得泄露甲方的房产信息给任何未经授权的第三方,否则应承担相应的法律责任。
第四条丙方的义务与责任
4.1丙方作为第三方监督机构,负责监督乙方执行合同的情况,确保合同条款得到遵守。
4.2丙方应定期向甲方报告销售进展情况,并在出现纠纷时提供公正的调解服务。
4.3丙方应对乙方的销售行为进行评估,如有必要,可提出改进建议,以提高销售效率。
第五条违约责任与赔偿
5.1乙方如违反合同约定,未能在代理期限内完成销售,应向甲方支付违约金,违约金为销售价的:(百分比)%。
5.2
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