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2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力训练试卷和答案

单选题（共20题）

1.下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

【答案】D

2.新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。

新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。

A.商品房买卖合同

B.商品房预售合同

C.商品房认购协议书

D.交房通知书

【答案】C

3.关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬

B.佣金标准要明码标价

C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定

D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金

【答案】D

4.国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地

B.居住用地

C.体育用地

D.娱乐用地

【答案】B

5.王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

6.房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件

【答案】B

7.集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。

集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。

A.1/4

B.1/2

C.2/3

D.3/4

【答案】C

8.房地产买卖市场的特点不包括（）。

房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】A

9.房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。

A.不可移动

B.独一无二

C.价值较大

D.供给有限

【答案】D

10.按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。

A.业务类型

B.登记主体

C.登记物类型

D.登记物权类型

【答案】D

11.经纪活动方式不包括（）。

经纪活动方式不包括（）。

A.居间

B.代理

C.行纪

D.包销

【答案】D

12.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7

B.10

C.15

D.30

【答案】C

13.房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】A

14.下列不属于不动产登记目的的是（）。

下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益

B.保障不动产交易安全

C.减少交易成本

D.利于国家对不动产进行宏观调控

【答案】C

15.下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。

下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。

A.装饰装修状况

B.规划用途

C.房屋评估价格

D.是否产权共有

【答案】C

16.自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.2.5%

【答案】B

17.下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况

B.政治安定状况

C.城市化

D.城市发展战略

【答案】D

18.在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

【答案】B

19.下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间是房地产经纪人与