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2022年集资房买卖合同

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方：

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鉴于：

1、甲方通过集资建设楼房，在拥有住房一套。

2、甲方愿意把其通过集资建房取得的房屋所有权转让于乙方。

3、甲方确认以其名义取得的本处集资房房屋产权彻底属于乙方所有。

4、自签订本协议之日起至房屋产权过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，

乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。

为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、商议一致的基础上就乙方取得位

于的房屋产权特签订以下协议：

第一条、集资房屋的基本情况及产权实际人约定

1、甲方集资房屋座落于，建造面积76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是

少于76.9平方米，甲乙双方均允许接受，均不得以建造面积大于或者少于76.9平方米为由向对方主

张任何权利。

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2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

第二条、集资建房手续办理

甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取

得该房屋的产权。

第三条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

一）房屋交付

自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人

对该房屋的所有权益。

二）产权证的办理和取得

1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合取得该房屋产权证书，并在可以过户之日

起3个月内，将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过

户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）

2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或者永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实

际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。

第四条、集资房款

甲方以人民币的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于20XX年月日，先向甲方

支付购房款人民币，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于20XX年10

月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币付给甲方。

第五条、除集资款外的费用承担

本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共外。再也不向乙方收取任何额外的费用。

第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应

乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。

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甲方：乙方：

证明人：

第七条、违约责任

1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支

付承担与甲方所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约

金.甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，

每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

2、协议签订后，乙方全部或者部份不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部份乙方应加

付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔

偿乙方经济损失人民币___万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求

甲方退还已收取的报酬。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或者解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合

同的，须赔偿对方万元经济损失。

第八条、声明及保证

鉴于本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，

对此协议的签署取得了其家庭所有成员、共有权人的允许，甲方及其家庭成员保证：抛却所有不

利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。

第九条、协议的变更

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面

通知对方，征得对方允许后，双方在规定的时限内（书面通知发出30天内）签订书面变更协议，

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该协议将成为协议不可分割的部份。未经双方签署书面文件，任何一