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商品房产购销合同文本
第一条定义与解释
1.1本合同
本合同是指由甲方（买方）与乙方（卖方）就乙方所拥有的商品房产进行购买和销售的一项协议。
1.2甲方（买方）
甲方是指合同中购买商品房产的个人或机构。
1.3乙方（卖方）
乙方是指合同中出售商品房产的个人或机构。
1.4商品房产
商品房产是指本合同中涉及购买和销售的房产，具体信息见附件。
第二条合同金额与支付方式
2.1合同金额
本合同的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括房产转让价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。
2.2支付方式
甲方应在本合同签订之日起【】日内，将合同金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：【】
第三条房产交付与过户
3.1房产交付
乙方应在本合同签订之日起【】日内，将商品房产交付给甲方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。
3.2房产过户
甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成商品房产的过户手续。过户手续包括但不限于办理房产登记、缴纳税费等。
第四条合同的履行与保障
4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。
4.2乙方应保证商品房产的真实性、合法性，并确保房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。
4.3甲方应按照约定的时间和金额支付合同款项，并协助乙方完成房产过户手续。
第五条合同的变更与解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【】日通知对方，并经双方协商一致。
5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
甲方（买方）：【】
乙方（卖方）：【】
签订日期：【】年【】月【】日
以上为一份详细的商品房产购销合同文本，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条定义与解释
1.1本合同
本合同是指由甲方（买方）、乙方（卖方）与丙方（第三方）就乙方所拥有的商品房产进行购买和销售的一项协议。
1.2甲方（买方）
甲方是指合同中购买商品房产的个人或机构。
1.3乙方（卖方）
乙方是指合同中出售商品房产的个人或机构。
1.4丙方（第三方）
丙方是指合同中提供额外服务或保障的个人或机构，包括但不限于担保公司、金融机构或专业顾问。
1.5商品房产
商品房产是指本合同中涉及购买和销售的房产，具体信息见附件。
第二条甲方权益保障
2.1第三方担保
丙方作为第三方，为本合同的履行提供担保。丙方承诺对乙方的违约行为承担连带责任，确保甲方权益得到保障。
2.2甲方优先权
在本合同履行过程中，如发生争议，甲方享有优先解决权。丙方应协助甲方维护其合法权益。
2.3甲方利益保护
丙方应确保乙方的履行行为符合甲方的利益，如发现乙方有损害甲方利益的行为，丙方应立即采取措施制止并赔偿甲方损失。
第三条合同金额与支付方式
3.1合同金额
本合同的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额包括房产转让价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。
3.2支付方式
甲方应在本合同签订之日起【】日内，将合同金额支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户行：【】
第四条房产交付与过户
4.1房产交付
乙方应在本合同签订之日起【】日内，将商品房产交付给甲方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。
4.2房产过户
甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成商品房产的过户手续。过户手续包括但不限于办理房产登记、缴纳税费等。
第五条乙方违约及限制条款
5.1乙方违约
如乙方违反本合同的任何约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。
5.2乙方限制
乙方不得以任何理由延迟交付房产或过户手续，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
第六条合同的变更与解除
6.1甲方提出变更或解除本合同，应提前【】日通知乙方和丙方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致本合同无法履行，甲方有权变更或解除本合同。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项，如发生争议，甲方有权要求丙方介入调解；调解不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章
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