郑州·金茂府规划及价值体系梳理.pdfVIP

**·金茂府规划及价值体系梳理

一、工程概述：

北龙湖金茂府工程由**茂辉置业**开发建立，是中国金茂控股集团**的全资子公司，金茂体系

内分为“府、悦、墅〞三大产品系列，“府系〞为最高产品级别。工程位于**市*东新区北龙湖板块，

地处区域核心地段，周边生活环境优异、配套设施完善。其产品致力于高端科技人居，以“十二大

绿金科技〞、“三恒科技〞，表达真正意义的高端豪宅生活。

二、工程规划

工程总占地面积约84亩，总建筑面积约16万㎡，容积率为1.69；规划两大出入口，主入口

位于社区西侧，沿用中国皇宫惯用的设计，结合酒店式落车的手法，人车分流，身份尊贵。次入口

作为小区的主要车行入口设置于基地东侧中间位置，与主入口在空间上形成照应；

楼盘整体规划建立6排17栋458户面积180-370㎡的洋房、叠墅、空中四合院产品。其中中间2

排为5栋叠拼别墅，南北两侧4排为12栋洋房。

花园洋房：地上7层，地下1层，层高3.2米，主力户型约180㎡，首层赠送花园，顶层送阁楼，

中间楼层送地下储藏空间。还有约200-210㎡的1跃2情景院墅、边户为约340平米1跃2的独院

院墅，以及约370平米的360度采光顶层大宅。

叠拼别墅：地上6层、地下1层，分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡，户户私家电梯入户、

户户有挑空、户户赠送地下室和花园，南北均有采光井。

三、建材标准

北龙湖金茂府外立面采用中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法，外形轻盈、气质

庄重。屋顶局部参考古代皇宫常用的庑殿顶形式，并在此根底上进展创新设计出简洁大气的“四坡

顶挑屋檐〞；墙身局部以玻璃、石材和金属为主，十二根石柱与大面落地窗的结合；基座局部采用

厚重石材。

**金茂府建材标准未知，但应与其他金茂府标准应相似，可适当作为参考：

墙面：石材、涂料、壁纸、镜面、木作地面：地板踢脚：石材、地砖石膏板：石材、地砖户门颜色：

木色户门款式：简约欧式户门单门/子母门：2400*1500子母门户门材质：钢质包木带密码、钥匙、

刷卡功能的智能锁室内墙体材料：石材、涂料、壁纸墙体是否能敲掉：不能墙体是否采用保温材料：

是墙体隔音效果如何：复合国标标准玻璃窗的构造：双层中空玻璃+LOW-E地板、地砖材质：复

合实木地板、石材厨房：全德系一线厨电产品及橱柜。层高：达3.25米，较普通房子高45公分〔住

宅一般层高两米八，有的只有两米七〕

四、附加值体系

金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水〞六大根本生命元素出发，在室内温湿度、空气质

量、节点做法等方面迭代提升，提升生活品质。

温度局部——辞别空调暖气，享受四季如春的舒适生活

采用循环地缘热泵系统及毛细管网辐射系统，定制四级如春的家。

湿度局部——30%-70%相对湿度，冬日润泽夏日清爽

24小时新风置换系统，定制干湿得宜的家。

空气局部——请放心呼吸，金茂府为您过滤85%以上的PM2.5

新风置换系统、分户空气处理系统，定制空气纯洁的家。

阳光局部——拒绝日光辐射，沐浴柔和阳光

三层双中空Low-e玻璃+断桥铝型材空腔构造，定制阳光柔和的家。

水局部——净水，直饮水，软水，24小时热水，为您细致考量

全屋净水系统+直饮水系统，定制干净平安的家。

声音局部——隔绝都市喧嚣，尽享静谧天籁

建筑隔音降噪系统+同层排水系统，定制静谧舒适的家。

12项绿金科技

1、分户式新风系统2、

全屋净化水系统3、24小时热水管网配置4、厨余废品处理系统5、高效节能空调系统

6、高效节能外窗系统

7、中置百叶遮光系统

8、智能家居系统

9、智慧社区系统

10、智能安防系统

11、社区网络系统

12、同层排水科技系统

华地美·熙龙湾工程组