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房地产公司合同规范
第一章总则
第一条合同目的
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方(房地产公司)将其开发建设的房屋出售给乙方(购房者)事宜,达成如下合同规范。
第二条合同主体
1.甲方(以下简称“卖方”):_____________
2.乙方(以下简称“买方”):_____________
第二章房屋基本信息
第三条房屋基本情况
1.房屋坐落:_____________
2.房屋结构:_____________
3.房屋面积:_____________
4.房屋用途:_____________
5.房屋产权:_____________
第三章价格及支付
第四条房屋价格
1.甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
第五条支付方式
1.买方支付的定金及剩余房款,可通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。
2.买方支付房款后,卖方应向买方出具合法有效的发票。
第四章交付及办理手续
第六条房屋交付
1.卖方应按照合同约定,将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。
2.房屋交付时间:自本合同签订之日起____个工作日内。
第七条办理过户手续
1.卖方应协助买方办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。
2.房屋过户手续办理期限:自过户手续开始之日起____个工作日内。
第五章售后服务
第八条售后服务
1.卖方应对房屋质量承担相应的售后服务责任。
2.本合同约定的房屋质量保修期为:自房屋交付之日起____年。
第六章违约责任
第九条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
2.买方逾期支付房款,卖方有权解除合同,并有权要求买方支付逾期付款的违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×日利率×逾期天数。
第七章争议解决
第十条争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十一条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同附件为房屋买卖合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(卖方):_____________
乙方(买方):_____________
签订日期:_____________
请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同目的
甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,并考虑到丙方(第三方)的职责和义务,就甲方(房地产公司)将其开发建设的房屋出售给乙方(购房者)事宜,达成如下合同规范。
第二条合同主体
1.甲方(以下简称“卖方”):_____________
2.乙方(以下简称“买方”):_____________
3.丙方(以下简称“第三方”):_____________
第二章房屋基本信息
第三条房屋基本情况
1.房屋坐落:_____________
2.房屋结构:_____________
3.房屋面积:_____________
4.房屋用途:_____________
5.房屋产权:_____________
第三章价格及支付
第四条房屋价格
1.甲乙双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
第五条支付方式
1.买方支付的定金及剩余房款,可通过银行转账、现金支付等方式支付给卖方。
2.买方支付房款后,卖方应向买方出具合法有效的发票。
第四章交付及办理手续
第六条房屋交付
1.卖方应按照合同约定,将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。
2.房屋交付时间:自本合同签订之日起____个工作日内。
第七条办理过户手续
1.卖方应协助买方办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。
2.房屋过户手续办理期限:自过户手续开始之日起____个工作日内。
第五章第三方责任及权益
第八条第三方职责
1.丙方作为专业的服务机构,应负责提供包括但不限于贷款、保险、装修等服务,并确保服务质量符合甲方的要求。
2.丙方应保证其提供的服务不存在任何法律纠纷,并对因其服务导致的任何损失承担责任。
第九条第三方权益
1.丙方在提供服务过程中所获得的甲方和乙方信息,应严格保密,不得泄露给任何无关第
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