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建设工程施工房地产合同

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“业主”）拟建设一栋房地产项目（以下简称“项目”），乙方（以下简称“施工方”）应业主之邀，自愿承担该项目的施工任务。为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第二条合同签订地点和时间

本合同于____年____月____日，在中国____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签订。

第二章工程内容和施工范围

第三条工程内容

本合同所包含的工程内容如下：

土建工程；

装饰装修工程；

安装工程；

市政工程；

其他相关工程。

第四条施工范围

乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并保证工程的顺利进行。

第三章合同价格和支付方式

第五条合同价格

本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第六条支付方式

业主自签订合同之日起五个工作日内，向乙方支付合同总价度的30%作为预付款；

工程进度达到50%时，业主向乙方支付合同总价度的30%；

工程进度达到100%时，业主向乙方支付合同总价度的20%；

剩余10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题，乙方开具发票，业主七个工作日内支付。

第四章施工时间和质量要求

第七条施工时间

乙方应按照双方约定的时间表完成施工，如有特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，协商调整。

第八条质量要求

乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工；

乙方应保证工程质量，确保工程安全、美观、实用；

乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。

第五章合同的履行和监督

第九条合同的履行

甲方应按照合同约定，及时支付合同款项；

乙方应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。

第十条监督

双方共同组成工程监督小组，对工程的进度、质量、安全等进行监督；

监督小组应定期召开会议，解决施工过程中出现的问题。

第六章违约责任

第十一条违约责任

甲方未按照合同约定支付款项的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数；

乙方未按照合同约定完成工程的，应支付迟延完工的违约金，违约金计算方式为：合同总价度×日利率×迟延完工天数。

第七章争议解决

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他

第十三条附件

本合同附件包括：

工程图纸；

施工方案；

材料及设备清单；

其他相关文件。

第十四条合同的生效、修改和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

以上为一份详细的建设工程施工房地产合同示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，合同中的法律专业用词和严谨表述对于确保双方权益至关重要。在签订合同时，建议聘请专业律师进行审查。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同背景

甲方（以下简称“业主”）拟建设一栋房地产项目（以下简称“项目”），乙方（以下简称“施工方”）应业主之邀，自愿承担该项目的施工任务。为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第三方主体（以下简称“监管方”）负责对项目的进度、质量、安全等进行监督和协调。

第二条合同签订地点和时间

本合同于____年____月____日，在中国____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签订。

第二章工程内容和施工范围

第三条工程内容

本合同所包含的工程内容如下：

土建工程；

装饰装修工程；

安装工程；

市政工程；

其他相关工程。

第四条施工范围

乙方应按照甲方的要求，完成上述工程内容，并保证工程的顺利进行。

第三章合同价格和支付方式

第五条合同价格

本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第六条支付方式

业主自签订合同之日起五个工作日内，向乙方支付合同总价度的30%作为预付款；

工程进度达到50%时，业主向乙方支付合同总价度的30%；

工程进度达到100%时，业主向乙方支付合同总价度的20%；

剩余10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题，乙方开具发票，业主七个工作日内支付。

第四章甲方的权益和第三方监管

第七条甲方权益

甲方有权按照合同约定，对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督；

甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量；

甲方在支付合同款项时，有权要求乙方提供相应的发票和合规证明；

甲方在合同履行过程中，如有争议，有权要求监管方进行调解。

第八条监管方的责任和权利

监管方应按