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2024房地产借款合同范本

甲方（借款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

乙方（贷款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

鉴于甲方拟购买/自行建造位于【房产地址】的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请借款人民币【金额】元（以下简称“贷款”），用于支付房产的购买/建造费用；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就贷款的发放与回收事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.2甲方承诺，贷款仅用于购买/建造房产，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为【年限】年，自贷款发放之日起计算。

2.2甲方应在贷款期限届满之日起【还款期限】内，将贷款本息一次性还清。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为【利率】%。

3.2利率如有调整，双方另有约定的，从其约定；无特别约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行。

第四条还款方式

4.1甲方应按照本合同约定的还款计划，采取以下方式之一进行还款：

（1）等额本息还款法：每月偿还相等的贷款本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

4.2甲方应按照乙方制定的还款计划进行还款，如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数加收逾期利息，并有权依法采取措施追讨逾期本金和利息。

第五条担保

5.1甲方为确保还款义务的履行，同意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

5.2甲方应按照乙方的要求，办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在房产上。

5.3甲方不得在抵押期间将抵押房产进行转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

第六条合同的变更与解除

6.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.2甲方如发生下列情形之一，乙方有权提前收回贷款，并有权要求甲方支付违约金：

（1）甲方未按照约定的用途使用贷款；

（2）甲方未按照约定的还款计划进行还款；

（3）甲方丧失还款能力或信用状况严重恶化；

（4）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实。

第七条违约责任

7.1甲方未按照约定的还款计划进行还款的，应当按照逾期天数加收逾期利息，并承担违约责任。

7.2乙方未按照约定发放贷款的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。

甲方（借款人）：【全称】

乙方（贷款人）：【全称】

签订日期：【签订日期】

房产权属证明文件

甲方身份证明文件

乙方贷款授权文件

其他与本合同有关的文件

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议甲乙双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

第三方担保方（以下简称“担保方”）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

乙方（贷款人）：【全称】

地址：【地址】

联系方式：【联系方式】

鉴于甲方拟购买/自行建造位于【房产地址】的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请借款人民币【金额】元（以下简称“贷款”），用于支付房产的购买/建造费用；为确保甲方权益，甲方委托担保方作为本次贷款的担保方，提供相应的担保措施；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方担保方的责任与义务

1.1担保方作为甲方的委托担保方，应对甲方的还款义务承担连带责任。

1.2担保方应确保甲方在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款。

1.3担保方应在甲方逾期还款时，按照乙方的要求，及时履行还款义务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有对其房产的所有权，担保方和乙方均无权侵占、抵押或处置甲方房产。

2.2甲方有权在约定的贷款用途范围内使用贷款资金，担保方和乙方不得干涉。

2.3甲方有权在贷款期限内按照约定的还款计划进行还款，担保方和乙方不得擅自变更或解除合同。

2.4甲方在履行还款义务的前提下，有权要求乙方和担保方履行其合同义务。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.2乙方未按照约定提供贷款服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得将贷款转让给第三方。

第四条担保方的违约及限制条款

4.1