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简单标准房屋租赁合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

2.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

2.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3甲方出租房屋设施：详见附件一。

第二章租赁期限

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

第四条续租

4.1租赁期满前，乙方需提前【提前通知期限】通知甲方是否续租。

4.2如乙方选择续租，双方需在租赁期满前【续签合同期限】内签订新的租赁合同。

第三章租金及支付方式

第五条租金

5.1乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。

5.2租金为人民币【租金金额】元/月。

第六条租金支付方式

6.1乙方每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

第四章房屋使用及维修

第七条房屋使用

7.1乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。

7.2乙方不得将房屋转租给他人。

第八条维修责任

8.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五章合同的变更和解除

第九条合同变更

9.1合同双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议。

第十条合同解除

10.1在租赁期限内，除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。

10.2乙方提前解除合同的，应提前【提前解除通知期限】通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。

第六章违约责任

第十一条违约责任

11.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金【违约金金额】。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条附件

13.1本合同附件一《房屋设施清单》作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

乙方（签字/盖章）：______________日期：【签字日期】

附件一：《房屋设施清单》

（此处附上房屋设施清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出租人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

1.2承租人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方姓名】

第二章租赁期限及租金

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

第三条租金

3.1乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金为人民币【租金金额】元/月。

第三章第三方责任及权益

第四条第三方责任

4.1第三方作为担保人，应对乙方的租赁行为及房屋使用承担连带责任。

4.2第三方应保证乙方在租赁期间按时支付租金，如乙方逾期支付，第三方应承担相应的违约责任。

第五条第三方权益

5.1第三方有权要求乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。

5.2第三方有权在乙方逾期支付租金时要求乙方支付滞纳金。

第四章房屋使用及维修

第六条房屋使用

6.1乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。

6.2乙方不得将房屋转租给他人。

第七条维修责任

7.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

7.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五章合同的变更和解除

第八条合同变更

8.1合同双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议。

第九条合同解除

9.1在租赁期限内，除非合同约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除合同。

9.2乙方提前解除合同的，应提前【提前解除通知期限】通知甲方，并支付违约金【违约金金额】。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供房屋的，应支付违约金【违约金金额】。

第七章甲方权利及利益保障

第十一条甲方权利

11.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。

11.2甲方有权在乙方逾期支付租金时要求乙方支付滞纳金。

第十二条甲方利益保障

12.1甲方有权要求第三方作为担保人，对乙方的租赁行为及房屋使用承担连带责任。

12.2甲方在乙方逾期支付租金时，有权要求