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北京市北京市存量FDDC房屋买卖合同范本

北京市存量FDDC房屋买卖合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方同意出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

3.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋附属设施包括____等。

第三章买卖双方的权利和义务

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

4.2甲方应在合同签订后____天内，向乙方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

4.3甲方应在合同签订后____天内，将该房屋交付给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付购房款项。

5.2乙方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修责任。

第四章房屋价款及支付方式

第六条房屋价款

6.1该房屋的成交价为人民币____元（大写：____元整）。

第七条支付方式

7.1乙方应于合同签订后____天内，向甲方支付购房款总额的____%。

7.2乙方应于房屋交付后，向甲方支付购房款总额的剩余部分。

第五章违约责任

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同第三条的约定，导致该房屋权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题影响买卖合同履行，甲方应承担相应的违约责任。

8.2如乙方未按本合同第六条、第七条约定支付购房款项，乙方应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同附件包括：该房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明、房屋附属设施清单等。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方盖章）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方盖章）

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同内容，明确各自权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：

（此处填写丙方全称，例如：金融机构、担保公司等）

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

第二章房屋基本信息

第三条房屋基本情况

3.1甲方同意出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

3.2该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋附属设施包括____等。

第三章第三方责权利

第四条丙方责权利

4.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供购房融资、交易保障等服务。

4.2丙方应确保甲方在合同约定的期限内获得房款，保障甲方权益。

4.3丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于贷款、产权过户等。

4.4丙方应承担由于自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。

第四章房屋价款及支付方式

第五条房屋价款

5.1该房屋的成交价为人民币____元（大写：____元整）。

第六条支付方式

6.1乙方应于合同签订后____天内，向甲方支付购房款总额的____%。

6.2乙方应于房屋交付后，向甲方支付购房款总额的剩余部分。

6.3丙方负责监管房款，确保甲方在合同约定的期限内获得房款。

第五章乙方违约及限制条款

第七条乙方违约行为

7.1乙方未按本合同第六条约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

7.2乙方未按本合同第七条约定履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

7.3乙方在合同签订后____天内未能完成房屋交付的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。

第八条乙