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生产与效劳设施选址

生产与效劳设施选址

一、选址的目的和根本问题

一、选址的目的和根本问题

主要目的：l扩展能力，利用资源；

主要目的：l扩展能力，利用资源；

l节约本钱，调整结构；

l节约本钱，调整结构；

选址步骤：

选址步骤：

选位择点比较定址

选位择点比较定址

1厂址选择的原那么

1厂址选择的原那么

•厂址选择的总原那么，归纳起来5个

•厂址选择的总原那么，归纳起来个

5

有利于：

有利于：

•有利于输入：供给方便，劳力充裕，

•有利于输入：供给方便，劳力充裕，

能源．资源

能源．资源

•有利于输出：靠近目标顾客群销售

•有利于输出：靠近目标顾客群销售

与效劳方便

与效劳方便

•有利于效益：政策．税收．地价．

•有利于效益：政策．税收．地价．

•原料利用系数＝〔耗用原料总重量

•原料利用系数＝〔耗用原料总重量

〕／制成品总重量＝δ

〕／制成品总重量＝δ

2厂址选择的方案及程序

2厂址选择的方案及程序

•厂址选择的方案

•厂址选择的方案

•决策者在选址规划时通常会考虑

•决策者在选址规划时通常会考虑

以下三种选择方案：

以下三种选择方案：

•1．扩展现有工厂〔有足够空间，

•1．扩展现有工厂〔有足够空间，

商业销售中心〕；

商业销售中心〕；

•2．新建地点〔必须进行量－本

•2．新建地点〔必须进行量－本

－利分析〕；

－利分析〕；

•3．保持现有，增加新地点〔如

•3．保持现有，增加新地点〔如

同一条商业街，零售业经常如此〕。

同一条商业街，零售业经常如此〕。

•厂址选择的程序

•厂址选择的程序

•1．确定选址的总目标，如产品效

•1．确定选址的总目标，如产品效

益最大；

益最大；

•2.收集新建厂的有关资料〔规模、

•2.收集新建厂的有关资料〔规模、

能力、三废、工艺流程等〕；

能力、三废、工艺流程等〕；

•3．收集目标地区的资料〔运输、

•3．收集目标地区的资料〔运输、

根底设施、气候等〕；

根底设施、气候等〕；

•4．评价各目标地区，选择厂址所

•4．评价各目标地区，选择厂址所

在区域；

在区域；

•5.综合分析确定具体厂址。

•5.综合分析确定具体厂址。

二、选位的考虑因素与适应性

二、选位的考虑因素与适应性

考虑因素适用生产对象

考虑因素有利性适用生产对象

有利性

接近市场需求响应快，产品运费低；大多数效劳业，新鲜食品、家具；

接近市场需求响应快，产品运费低；大多数效劳业，新鲜食品、家具；

接