宝业项目策划思路说明(ppt 40页).pdfVIP

宝业工程筹划思路说明

宝业工程筹划思路说明

游戏规那么

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1.大盘林立

1.大盘林立

屈指数来，合肥房地产市场风头较劲的楼盘多是总建筑面积数十万平方米的大

型社区，如金色池塘、国际花都、绿城桂花园、世纪阳光花园等等。像这种十余万

方楼盘比比皆是的情况，在其他省会城市是不多见的。

绿城·桂花园

工程位于合肥

高新区，与人

工湖及合肥唯

一的山脉大蜀

山隔路相望，

以“温馨秀丽、

清新典雅的江

南小城〞为主

宣传语，突出

自己为风景住

宅，以及欧陆

风格的外立面。

无论立面还是

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金色池塘

工程位于合肥

城西，处于合

肥唯一水源地

董铺水库与合

肥高新技术产

业开发区之间，

主要推广思想

是制定“合肥

以西为贵〞的

东海花园

小区占地16.6万平

方米，一期规划5

幢高层，其中1、2、

3号楼已成为现房，

均价3500—3600

元/平方米，据称是

合肥价格最高的住

宅，顶楼复合式面

积超过600平方米，

号称“楼王〞，价

格逾400万以上。

工程建筑及园林规

划为新加坡雅科本

设计管理效劳有限

公司，示范单元由

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2.重视品牌

2.重视品牌

各大开发商均比较重视楼盘品牌的塑造，有

各大开发商均比较重视楼盘品牌的塑造，有

较好的筹划公司、广告公司效劳；楼市营销筹划水

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平较高，是各种操盘手段的竞技场。

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3.认真定位

3.认真定位

由于供给量巨大，且价格并未拉开差距，目

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标客户重叠，因此每个大盘都形成自己清晰的市场

标客户重叠，因此每个大盘都形成自己清晰的市场

定位，做出区域概念，以争夺客户。

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楼盘定位推广语关键词

金色池塘合肥最适宜居住的地方董铺水库、水景、空气质量、亮丽立面

国际花都政务新区之都市首席新区CLD、500强、主题公园、国花组团

绿城桂花园温馨秀丽、清新典雅的江南小城蜀山风景区、欧陆风格、品质

世纪阳光花园成熟社区生活环境成熟、低价

联邦花园新都市主义次级市中心、新都会

东海花园高尚社区徽园、会展中心、纯高层

繁华世家新都市中心大学城、经济开发区、明珠公园

万振•逍遥苑合肥东南上风口地段、纯净水入户、中央空调

金星家园第三种生活