独栋写字楼优势.docx

在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的“5O”企业独栋写字楼应运而生。所

在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的“5O”企业独栋写字楼应运而生。所

谓“5O”独栋写字楼，是指Oxygen（氧气）、OfficePark（花园办公

谓“5O”独栋写字楼，是指Oxygen（氧气）、OfficePark（花园办公）、Open（开放而

自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。独栋写字楼的人

性化和生态化设计，有利于企业提升自身的生产效率，同时独栋写字楼的区位选择一般都位

于郊区，其开发成本较低，有利于企业在运营过程中降低运营陈本，而且独栋写字楼具有独

立的冠名权，由此可以提升企业自身的形象，创造出品牌效应。

随着国内办公楼市场的复苏、低碳经济时代的到来，独栋办公凭借其销售类项目的稀缺和自

身产品特质，正在成为一种新的企业办公趋势。尤其近年来，地处闹市的城市中心商圈过于

密集和繁杂，已经很难为一些创意型企业和高科技产业提供更适合的办公环境。正是基于企

业独栋项目全新的商务办公模式和其独特的魅力，独栋项目才深受企业的欢迎。

独栋办公在产品形式上更生态：

独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本，在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美，办公人员的办公环境舒适，脑力劳动者的智慧更容易得到激发。

独栋办公更贴切企业的个性需求：

相比于集约式写字楼，独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在，使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面，更容易贯彻到方方面面。独栋办公，从建筑开始，便营造了一个“企业文化场”。

独栋办公投资成本更低，效率更高：

相对于集约式写字楼，独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外，每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用；独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位，保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整，相比之下可以节省不少花费，从而减少企业经营成本。