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施工部署和编制依据

施工总体部署

施工部署的指导思想及原则

指导思想

根据本工程的重要性，工程特点、工程量和节点工期及竣工工期的要求，为实现工程建设工期、质量、安全管理等方面的目标，施工总承包将遵循“选用最佳项目经理及项目管理班子、选用最有战斗力的施工队伍，投入先进的机械设备，选用优质材料，应用最佳的施工技术，安排合理的施工工序，采用科学的组织管理方法，保证达到优质、安全、按期竣工的目标”的指导思想进行施工总体部署。

部署原则

1、时间上的部署原则：严格按照招标文件要求的节点工期，考虑季节性对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，冬、雨期尽量避开不利于施工的工序。

2、空间上的部署原则：考虑立体交叉施工，在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械、临建设施等资源投入情况，组织分阶段分重点进行施工。施工期间，平面分区段，立体分流水、交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排，适时插入二次结构、粗装修、机电管线安装的施工。尤其注重保障专业分包施工项目的工序穿插，在脚手架、垂直运输设备、施工场地、临时设施的使用方面，给予全方位的服务。

3、工艺上的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业的总体施工顺序原则进行部署。

4、施工总平面布置原则：坚持阶段性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则。科学合理布置施工临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包及各专业分包提供服务场地，最大限度地减小临设占地对后期业主指定承包人施工绿化和室外道路工程的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。

5、施工资源部署原则：考虑人、财、机、料合理配置

①根据该工程的重要性，公司将选派高素质的专业管理人员，选用最有战斗力的管理和施工队伍，组建成一支优秀的项目团队。

②我公司强大的资金实力，是工程资金有效运转的坚强后盾。我公司将为本工程设立专用账户，专款专用。对各专业分包的资金流向进行控制，确保工程资金有效利用。

③合理选择、布置垂直运输机械。进场后，工程桩施工的同时，打塔吊基础桩，确保塔吊覆盖面达95%以上。在主体工程封顶后，安装适当数量龙门架用于二次结构及装修工程的垂直运输。

④混凝土选择及输送：本工程混凝土全部采用商品混凝土，施工前详细考察周围混凝土供应商的技术实力和装备水平，择优选用。现场全部采用汽车泵进行混凝土浇筑。

⑤为保证工程质量，在满足招标文件有关材料的各项要求的前题下，大宗材料、设备采用社会公开招标，阳光管理，材料设备进场采用业主、监理、总承包对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。

6、加强施工总承包管理的原则

如有幸中标，作为工程的总承包方，总承包项目部将采用有效的分包管理措施，加强对专业分包商的施工现场、施工技术、质量、进度、安全的管理；同时做好协调和照管工作。

施工阶段的划分

该工程施工划分为四大阶段，即基础工程施工阶段、主体结构施工阶段、二次结构和室内外装修及设备安装施工阶段、设备调试和竣工清理阶段。

1、±0.000以下结构施工阶段

该阶段土方工程量较大，做好土方开挖以及回填土的含水量控制和密实度控制，确保工程质量。为保证本工程的工期，应制定详细的进度计划及各类配套计划，保证劳动力、材料、机械设备的及时供应，才能保证本阶段工期目标的实现。

2、主体结构施工阶段

该阶段完成±0.000以上钢筋混凝土结构施工。本公司要求地上结构混凝土工程，绝大部分达到清水混凝土观感标准。钢筋混凝土工程量大，质量要求高，该阶段确保混凝土的清水效果的任务是重中之重，届时公司还将制定更加具体周密的施工方案和质量保证措施。

3、二次结构及室内外装修及设备安装阶段

该阶段包括所有砌筑工程和圈梁、过梁、构造柱等二次结构施工、室内装修、外装修、门窗以及水、电、消防、通风、电梯等各专业施工。施工中投入的专业多，人员多，各工种交叉作业多，也是整个工程的胜负决战时期。为了确保总工期的实现，首先在结构施工阶段就为装修工作创造条件，分区段验收，具备条件后及时插入装修。

4、设备调试、竣工清理阶段

该阶段主要为各种机电安装工程的后期综合调试，各种引导指示标牌的设立，各层各部位的清理工作，同时配合业主做好竣工报验工作。

流水段的划分

⑴基础和主体施工阶段：根据本工程的结构特点，以等面积的原则，划分施工流水段组织施工。

⑵装修阶段以楼层划分施工段，装修工程总的原则采取自上而下，先湿后干，先粗后细，先房间后走廊、楼梯的施工顺序组织流水作业。

施工准备

建筑施工是一个复杂的组织和实施过程，必须认真做好施工准备工作，使施工活动顺利进行，从而保证工程质量、加快施工进度和降低工程成