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建筑工程质量通病防治方案

篇一：建筑工程质量通病防治方案

为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工

程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工

程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我

市房屋建筑工程建设实践，针对门窗渗漏、屋面渗漏和外墙渗漏三个常见

的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻

执行。

一、自发文之日起：

1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计

文件。

2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质

量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或

作变更；已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的

应当送审图机构复审。

二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通

病防治措施实施的日常监督管理。各单位在执行本通知过程中和工程实践

过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和

参考。设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：

0510其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电

话：0510

三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和太湖杯优质工程

等评优考核体系。

篇二：建筑工程质量通病防治方案

地块是由河南置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海建设（集团）有

限公司承建，上海建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是

住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监

理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不

容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，

我方制定了以下措施及制度：

一、组织措施

成立质量通病防治小组，小组名单如下：

组长：副组长：

组员：

防治小组的权限、责任、范围

1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质

量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整

改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

2、质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。

3、质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施

工质量通病。

二、管理措施

1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，

增强施工人员的质量意识；

2、装饰装修工程必须做到方案指路，样板先行，样板间（样板墙）必须经

监理、业主认可后方可大面积施工。

3、建立工序的交接与会签制度；

4、建立成品保护制度，发至各参建方。

三、合同管理措施

为了做好防治工程质量通病工作，本方案经贵方批准后，力争在不增加造

价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，

按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

四、技术措施

1、混凝土工程质量通病

混凝土工程常见的质量通病有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、

楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。

原因及防治措施：

a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水

泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有

缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

混凝土施工时，保持合适的坍落度（16～18cm），下料高度超过3m时使用

串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，

增强责任心与质量意识。

b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，

或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。

墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板

筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。

c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝

土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

混凝土浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在混凝土终凝

后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对混凝土构件棱角

的保护。

d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、

夹渣层。

梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，混凝土浇筑前先浇50mm厚

净浆，以确保与原混凝土面有机结合。

e、梁、柱连接处断面尺寸偏