宅基地转让合同 标准版模板全.docxVIP

?合同编号：[请自行填写]

宅基地转让合同标准版模板全

甲方（转让方）：[请自行填写]

乙方（受让方）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让宅基地事宜，达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1甲方持有的宅基地位于[请自行填写]，土地使用权证号为[请自行填写]，占地面积为[请自行填写]平方米。

1.2乙方充分了解并同意，该宅基地及土地上现有的建筑物、构筑物等均处于合法状态，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定宅基地转让价格为人民币[请自行填写]元整（大写：[请自行填写]元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起[请自行填写]日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续办理

3.1甲方应自合同签订之日起[请自行填写]日内，协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。

3.2甲方应保证在办理转让手续过程中，提供真实、完整、有效的证明材料，确保乙方能够顺利取得土地使用权。

第四条权利义务及责任

4.1甲方应保证所转让的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致转让过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定支付转让款，并承担办理土地使用权变更登记手续所需的费用。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护转让双方的合法权益。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）甲方持有的土地使用权证复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）其他双方认为需要提供的材料。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期[请自行填写]年。

甲方（转让方）：[请自行填写]

乙方（受让方）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]年[请自行填写]月[请自行填写]日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

宅基地转让合同标准版模板全

甲方（转让方）：[请自行填写]

乙方（受让方）：[请自行填写]

第三方（监管方）：[请自行填写]

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的特殊地位，就甲方向乙方转让宅基地事宜，达成如下协议：

第一条第三方监管方的选定及职责

1.1甲方和乙方共同选定第三方作为本次宅基地转让的监管方，第三方同意担任监管方并按照本合同约定履行职责。

1.2第三方作为监管方，应确保甲方在转让过程中的权益得到充分保障，包括但不限于对乙方支付转让款的监督、办理土地使用权变更登记手续的协助等。

第二条甲方权益的优先保障

2.1乙方应在签订本合同之日起[请自行填写]日内，向甲方支付转让款人民币[请自行填写]元整（大写：[请自行填写]元整）。

2.2甲方在收到全部转让款后，应配合乙方及第三方办理土地使用权变更登记手续。

2.3甲方有权要求乙方提供担保，以确保甲方在转让过程中的权益不受损害。乙方应无条件配合提供担保，担保形式包括但不限于房产抵押、现金担保等。

第三条乙方的违约责任及限制

3.1乙方如未能按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让款总额的[请自行填写]%。

3.2乙方在转让过程中，如发生违反法律法规、合同约定或其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应法律责任。

3.3乙方在取得土地使用权后，应按照甲方的要求合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得损害甲方及第三方合法权益。

第四条监管方的权利义务

4.1第三方作为监管方，应公正、公平地履行监管职责，确保甲方在转让过程中的权益得到充分保障。

4.2第三方应监督乙方向甲方支付转让款，并确保款项用于甲方的合法权益。

4.3第三方应协助甲乙双方办理土地使用权变更登记手续，并提供真实、完整、有效的证明材料。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条附件

6.1本合同附件包括：

（1）甲方持有的土地使用权证复印件；

（2）乙方身份证明复印件；

（3）第三方资质证明复印件；

（4）其他双方认为需要提供的材料。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份备案。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期[请自行填写]年。

甲方（转让方）：[请自行填写]

乙方（受让方）：[请自行填写]

第三方（监管方）：[请自行填写]

签订日期：[请自行填写]年[请