房管局房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在签署本合同时，该房屋具备下列条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；

（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）甲方已履行完毕该房屋的相关税费缴纳义务。

3.2甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。

3.3乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋质量检测报告复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（保证人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体

1.1为了确保甲方权益，甲方选择_______第三方作为保证人，第三方同意为甲方提供担保。

1.2第三方为独立的主体，与甲方、乙方无任何隶属关系，但应按照本合同约定履行相关义务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

2.2甲方应保证在签署本合同时，该房屋具备下列条件：

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；

（2）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）甲方已履行完毕该房屋的相关税费缴纳义务。

2.3甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.4甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。

2.5甲方在本次房屋交易过程中所享有的权益，包括但不限于房屋出卖价款、房屋交付、房屋质量等，第三方保证予以全力支持和协助。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间，支付房价款。

3.2乙方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。

3.3乙方不得以任何理由延迟支付房价款或拒绝办理房屋过户手续。

3.4乙方在房屋交付后，应妥善使用和保管该房屋，不得擅自进行拆改、出租、转让等行为。

第四条第三方的主体责任

4.1第三方作为保证人，应确保甲方在本次房屋交易过程中所享有的权益得到充分保障。

4.2第三方应在本合同约定的范围内，为甲方提供必要的协助和支持。

4.3如乙方违约，第三方应按照本合同约定的方式，承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2第三方作为保证人，应承担连带责任，确保甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，