合同模板-共有房屋分管契约书范本.docxVIP

?合同模板-共有房屋分管契约书范本

合同编号：__________

第一条分管范围

（1）部位：该房屋的各个房间、卫生间、厨房、阳台等。

（2）设施：该房屋内的家具、家电、灯具、管道、阀门、门窗等。

1.2甲乙双方应按照各自的使用需求和实际情况，合理分配分管部位和设施。

第二条分管权利和义务

2.1甲乙双方对该房屋的分管权利和义务如下：

（1）甲方负责对该房屋进行定期维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

（2）乙方负责合理使用该房屋及设施，并按照甲方的要求承担相应的维修、保养费用。

（3）甲乙双方应共同协商解决分管范围内出现的争议和问题。

2.2甲乙双方不得擅自改变该房屋的结构和设施，如需改动，应提前征得对方的书面同意，并承担相关费用。

2.3甲乙双方应遵守国家有关房屋管理和使用的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第三条费用分担

3.2甲乙双方应按时支付公共费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为本应支付费用的1%per天。

第四条合同的变更和解除

4.1本契约一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本契约。

4.2合同变更或解除应书面签订，并由双方签字盖章确认。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本契约自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

6.2本契约一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的设施清单

3.甲乙双方的身份证复印件

4.其他与本契约有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

第一条第三方主体的角色和责任

1.1第三方作为独立的第三方机构，负责监督甲乙双方履行本契约的义务，确保甲方的权益得到保障。

1.2第三方应具备相关的资质和经验，能够提供专业的服务，并保持中立公正的态度。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方作为该房屋的共同所有者，享有对该房屋的分管权利，包括但不限于使用、收益和处分权。

2.2甲方有权要求乙方按照本契约的约定履行分管义务，确保房屋及设施的正常使用。

2.3甲方有权要求第三方主体对乙方进行监督，确保乙方的行为符合本契约的约定。

2.4甲方在共有房屋分管中享有优先权，包括但不限于在乙方违反约定时优先采取措施维护自身权益。

2.5甲方有权要求乙方支付公共费用，并有权对乙方的费用支付情况进行监督。

2.6甲方有权在合同变更或解除时优先考虑自身的意愿和利益。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方应按照本契约的约定，合理使用该房屋及设施，并履行相应的维修、保养义务。

3.2乙方应按照甲方的要求支付公共费用，并接受甲方的监督。

3.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和设施，如需改动，应征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

3.4乙方应遵守国家有关房屋管理和使用的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

3.5乙方在违反本契约的约定时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第四条第三方主体的责任和义务

4.1第三方主体应按照本契约的约定，对乙方的行为进行监督，确保甲方的权益得到保障。

4.2第三方主体应及时处理甲乙双方的争议，并提供专业的解决方案。

4.3第三方主体应定期向甲方报告乙方的履行情况，并提供必要的建议和帮助。

4.4第三方主体应保密甲乙双方的个人信息和合同内容，不得泄露给第三方。

第五条费用分担

5.1甲乙双方应按照各自的使用比例分担公共费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。

5.2甲乙双方应按时支付公共费用，如有逾期，应支付违约金，违约金为本应支付费用的1%per天。

第六条合同的变更和解除

6.1本契约一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致，可以变更或解除本契约。

6.2合同变更或解除应书面签订，并由双方签字盖章确认。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本契约自甲乙双方及第三方主体签字盖章之日起生效，有效期为____年。

8.2本契约一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方主体（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.该房屋的房产证复印件

2.该房屋的设施清单

3.甲乙双方的身份证复印件

4.第三方主体的资质证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入独立的第三方主体对乙方的行为进行监督和管理，确保甲方的权益得到充分保障。同时，第三方主体可