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?第一篇范文:
合同编号:__________
合同双方:
甲方(买方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(中介方):__________
营业执照号:__________
地址:__________
鉴于甲方有意购买乙方所推荐的房屋,为确保双方合法权益,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________,房屋所有权证号/不动产权证号:__________。
1.2房屋面积为__________平方米,房屋结构及使用情况:__________。
1.3房屋所有权人/共有权人:__________,共有方式:__________。
第二条中介服务内容
(1)为甲方提供房屋买卖信息;
(2)协助甲方查看房屋,并进行相关调查;
(3)协助甲方与房屋所有权人/共有权人进行谈判;
(4)协助甲方办理房屋买卖合同签订及相关手续;
(5)提供的其他中介服务。
第三条定金条款
3.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元(大写:__________元整),作为购买该房屋的意向金。
3.2甲方支付定金后,乙方应积极协调房屋所有权人/共有权人,以便甲方顺利完成购房手续。
3.3若甲方在乙方协助下成功购买该房屋,定金将计入房款,不计利息。
3.4若甲方中途撤回购房意向或因甲方原因导致购房失败,乙方有权扣除定金作为违约金。
3.5若乙方未按本合同约定提供服务,导致甲方购房失败,乙方应双倍返还定金。
第四条保密条款
4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等,应予以严格保密。
4.2违反本保密条款的,违约方应承担相应的法律责任。
第五条合同的变更、解除与终止
5.1甲乙双方同意,合同的变更、解除或终止,应书面签署,并经双方确认。
5.2合同解除或终止后,乙方应退还甲方已支付的定金,但乙方有权扣除因提供服务所产生的合理费用。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
7.3本合同未尽事宜,可另行协商补充。
甲方(买方):__________
乙方(中介方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.甲方身份证复印件
5.乙方营业执照复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(买方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(中介方):__________
营业执照号:__________
地址:__________
第三方(担保方):__________
营业执照号:__________
地址:__________
鉴于甲方有意购买乙方所推荐的房屋,为确保甲方合法权益,经甲乙双方及第三方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条第三方主体权益与义务
1.1第三方作为本合同的担保方,对甲方的权益提供保障,确保甲方在购房过程中不受损失。
1.2第三方应对乙方的服务能力及信誉进行评估,并向甲方提供评估报告。
1.3第三方在合同履行过程中,应协助甲方监督乙方的服务行为,确保乙方的服务符合合同约定。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息,包括房屋所有权证号、房屋现状等。
2.2甲方有权在合同有效期内要求乙方提供中介服务,并确保服务质量。
2.3甲方有权在合同解除或终止后要求乙方退还已支付的定金,但甲方应扣除乙方已提供的合理服务费用。
2.4甲方在购房过程中遭受损失时,有权要求第三方承担相应的赔偿责任。
第三条乙方的义务及违约限制
3.1乙方应按照甲方的要求,提供真实、完整的房屋信息,并协助甲方办理购房手续。
3.2乙方应按照合同约定提供中介服务,确保服务质量,如有违约行为,应承担违约责任。
3.3乙方在合同履行过程中,如有损害甲方权益的行为,应承担相应的赔偿责任。
第四条定金条款
4.1甲方同意向乙方支付定金人民币__________元(大写:__________元整),作为购买该房屋的意向金。
4.2乙方收取定金后,应积极协调房屋所有权人/共有权人,以便甲方顺利完成购房手续。
4.3若甲方成功购买该房屋,定金将计入房款,不计利息。
4.4若甲方中途撤回购房意向或因甲方原因导致购房失败,乙方有权扣除定金作为违约金。
4.5若
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