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2024年房屋抵押合同范本参考大全

房屋抵押合同

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本信息

1.1房屋坐落：【房屋坐落】

1.2房屋面积：【房屋面积】平方米

1.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

1.4房屋性质：【房屋性质】

第二条抵押目的

2.1甲方为获取乙方提供的贷款，同意将本合同第一条所述房屋抵押给乙方。

第三条贷款金额、期限及用途

3.1贷款金额：【贷款金额】元整。

3.2贷款期限：【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款用途：【贷款用途】

第四条抵押权的设立

4.1甲方同意将本合同第一条所述房屋抵押给乙方，作为甲方向乙方申请贷款的抵押物。

4.2甲乙双方应共同向不动产登记机构办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在不动产登记簿上。

第五条抵押物的担保范围

5.1甲乙双方约定，本合同项下的抵押物担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第六条抵押权的实现

6.1在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。

6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。

7.2在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权消灭或抵押权实现之日终止。

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。同时，确保双方在签订合同前充分了解合同内容，明确各自权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（抵押权人）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

第三方（保证人）：【第三方名称】

营业执照号：【第三方营业执照号】

鉴于甲方将其名下房屋抵押给乙方，为确保甲方权益，甲方要求第三方作为保证人，承诺在本合同项下承担连带责任保证。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条第三方保证责任

1.1第三方同意为甲方提供连带责任保证，确保甲方在抵押合同项下的权益得到充分保障。

1.2第三方保证范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

第二条第三方的主要义务

2.1第三方应确保甲方在抵押合同项下的权益不受损害，如乙方违反合同约定，第三方应承担相应的责任。

2.2第三方应在本合同约定的范围内履行保证责任，确保甲方能够按期获得贷款。

第三条甲方的权益保障

3.1甲方有权要求第三方在约定的范围内履行保证责任，确保甲方在抵押合同项下的权益得到保障。

3.2甲方在履行本合同过程中，如遇到合法权益受损的情况，有权要求第三方承担相应的责任。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方违反本合同约定的贷款金额、期限、用途等条款，甲方有权要求第三方承担保证责任。

4.2乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求第三方在约定的范围内履行保证责任。

4.3乙方在未经甲方同意的情况下，不得转让、出租或抵押抵押物。

第五条第三方的中止保证条件

5.1在甲方未按本合同约定履行还款义务的情况下，第三方有权中止履行保证责任。

5.2第三方中止保证后，甲方与乙方应采取措施解决违约问题，待问题解决后，第三方恢复履行保证责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定。

6.2在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第