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南宁农村土地出租合同

合同编号：NNLD2021

甲方（出租方）：南宁市X农村土地经营权流转中心

地址：南宁市X路号

联系人：X

联系电话：X

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于南宁市X乡镇X村，土地面积为X平方米（以下简称“土地”）。土地现状详见附件一。

1.2甲方应保证其对出租土地享有完整的所有权，保证不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2021年月日起至20年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币元/平方米·年，总租金为元（大写：人民币元整）。

3.2乙方应在每年的1月1日前向甲方支付当年的租金。

第四条土地使用

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应在租赁土地上进行合法、合规的生产经营活动，提高土地利用率，促进农业发展。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地适宜种植。

5.2乙方负责租赁土地内的设施维修及农事活动所需的一切费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：南宁市X农村土地经营权流转中心

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

请注意，以上合同仅为示例，您在签订具体合同时，请根据实际情况进行修改，并咨询专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：NNLD2021

甲方（出租方）：南宁市X农村土地经营权流转中心

地址：南宁市X路号

联系人：X

联系电话：X

第三方主体（担保方）：南宁市X农业发展有限公司

地址：南宁市X路号

联系人：X

联系电话：X

乙方（承租方）：

鉴于甲方为依法设立的土地经营权流转中心，拥有合法的土地出租权，乙方为具备租赁土地使用权的主体，双方达成租赁土地的合意，为确保合同的履行，增加合同的可靠性，特引入第三方主体作为担保方，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于南宁市X乡镇X村，土地面积为X平方米（以下简称“土地”）。土地现状详见附件一。

1.2甲方应保证其对出租土地享有完整的所有权，保证不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自2021年月日起至20年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金价格为人民币元/平方米·年，总租金为元（大写：人民币元整）。

3.2乙方应在每年的1月1日前向甲方支付当年的租金。

第四条土地使用

4.1乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应在租赁土地上进行合法、合规的生产经营活动，提高土地利用率，促进农业发展。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护土地的基本设施，确保土地适宜种植。

5.2乙方负责租赁土地内的设施维修及农事活动所需的一切费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第七条甲方权益保障

7.1甲方作为土地出租方，有权对乙方租赁土地的使用情况进行监督和检查。

7.2甲方有权要求乙方定期提供租赁土地的利用情况和生产经营成果的报告。

7.3如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

7.4甲方在租赁期间内，有权要求第三方主体提供担保，确保乙方履行合同义务。

第八条第三方主体的责任

8.1第三方主体作为担保方，应对乙方的租赁行为承担连带责任。

8.2如乙方未