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房屋委托合同通用版

房屋委托合同

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号为：________________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条委托事项

2.1委托人（以下简称甲方）愿意将上述房屋委托给乙方进行管理与出租。

2.2乙方作为受托人，应按照甲方的要求，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的维修、保养、安全、卫生等工作。

2.3乙方有权根据市场情况，将房屋出租给第三方（以下简称承租人），并负责与承租人的租赁合同签订、租金收取、房屋交还等工作。

第三条委托期限

3.1本合同的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2委托期限届满后，如甲方继续委托乙方管理出租房屋，双方应签订新的委托合同，并按照新的合同约定执行。

第四条费用及收益

4.1乙方应在每月_______日前，向甲方支付上月房屋管理费人民币_______元。

4.2房屋出租期间，租金收入归甲方所有。乙方应在每月_______日前，将上月租金收入详细情况向甲方报告，并扣除管理费后，将剩余租金支付给甲方。

4.3房屋出租期间，如有水电、物业、维修等费用，由乙方承担。

第五条权利义务

5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2乙方应妥善管理房屋，保证房屋的安全、卫生、美观。

5.3乙方应按照甲方的要求，及时处理房屋出租过程中的相关事宜。

5.4承租人的一切行为，均视为甲方授权，由甲方承担相应法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付管理费或租金的，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体

本合同涉及的第三方主体为承租人，承租人是指与乙方签订租赁合同并使用房屋的个体或组织。

第一条房屋基本情况

第二条委托事项

2.1甲方将房屋委托给乙方进行管理与出租，乙方应确保承租人遵守合同约定，维护甲方权益。

2.2乙方有权根据市场情况，将房屋出租给第三方（承租人），并负责与承租人的租赁合同签订、租金收取、房屋交还等工作。

第三条甲方权益保障

3.1乙方应在每月支付管理费后，将租金收入详细情况向甲方报告，并扣除管理费后，将剩余租金支付给甲方。

3.2甲方有权查阅房屋出租合同及租金收入情况，乙方应提供相关资料。

3.3甲方有权要求乙方在出租过程中，确保房屋的安全、卫生、美观，维护甲方权益。

3.4甲方有权在合同期限内，要求乙方收回房屋，并解除与承租人的租赁合同。

第四条乙方的义务与限制

4.1乙方应确保承租人遵守合同约定，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

4.2乙方应在合同期限内，保证房屋的正常使用，如有损坏，乙方应及时维修。

4.3乙方应承担房屋出租过程中的水电、物业、维修等费用。

4.4乙方应在合同期限内，按照甲方要求，及时处理房屋出租过程中的相关事宜。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定支付管理费或租金的，甲方有权解除本合同。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的

第三方（承租人）的介入，有助于甲方房屋的合理利用和管理，通过乙方的专业运营，提高房屋的出租率和收益。同时，第三方对房屋的租赁使用，也有利于房屋的价值保持和增值。

甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的所有权人，主导本合同的签订和履行，旨在确保房屋的合法权益得到充分保障，通过委托乙方管理出租，实现房屋的收益最大化，同时简化甲方的管理过程，降低甲方的管理成本。甲方权益的进一步保障

甲方为确保其权益，特设以下条款：

8.1乙方应在每月租金收入中，提取一定比例作为维修储备金，用于房屋的日常维护和修理。甲方有权监督乙方的维修储备金使用情况，并确保其合理性。

8.2甲方有权在合同期限内，对房屋进行定期检查，乙