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2024新版房屋抵押借款合同(合同版本)

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号码：【借款人身份证号码】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

营业执照号码：【贷款人营业执照号码】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其拥有的房屋进行抵押，向乙方申请借款事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

第一条贷款金额与用途

甲方同意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

甲方保证所借款项用于【贷款用途】，并承诺不将贷款用于非法用途。

第二条贷款期限

借款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式偿还乙方贷款本金及利息。

第三条贷款利率与还款方式

贷款年利率为【贷款年利率】%，按年计息，不足一年的按实际借款天数计算。

甲方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，直至贷款还清。

第四条抵押房屋信息

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

房屋坐落：【房屋坐落】

房屋面积：【房屋面积】平方米

房屋用途：【房屋用途】

第五条抵押权的设立与消灭

甲方在签订本合同时，应向乙方提交房屋所有权证等相关材料，办理抵押登记手续。

抵押登记费用由甲方承担。

借款期限届满，甲方按照约定偿还全部贷款本金及利息的，乙方应协助甲方办理抵押权的注销手续。

第六条违约责任

甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时请咨询专业律师意见，并根据法律法规进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号码：【借款人身份证号码】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

营业执照号码：【贷款人营业执照号码】

第三方（担保人）：【担保人名称】

营业执照号码：【担保人营业执照号码】

鉴于甲方拥有房屋并希望以其作为抵押物向乙方申请借款，同时为确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方担保人作为合同的一方，共同签订本合同，并按照以下条款共同承担责任、享有权利：

第一条第三方担保人的责权利

第三方担保人同意为甲方提供担保，确保甲方按期偿还乙方贷款本金及利息。

第三方担保人在甲方未按约定偿还贷款时，应承担连带偿还责任。

第三方担保人应承担因担保产生的全部费用，包括但不限于律师费、评估费等。

第二条甲方的权益保障

甲方有权按照合同约定使用贷款，并按期偿还贷款本金及利息。

甲方在履行合同过程中，有权要求乙方提供符合约定的服务，包括但不限于贷款发放、还款指导等。

甲方有权在合同约定的范围内，对抵押房屋进行使用、处置等。

甲方在合同履行过程中，有权要求第三方担保人履行担保责任。

第三条乙方的义务及限制

乙方应按照合同约定，向甲方发放贷款，并协助甲方办理相关手续。

乙方应确保贷款资金的安全，不得擅自挪用甲方贷款。

乙方在甲方未按约定偿还贷款时，有权要求第三方担保人履行担保责任。

乙方在合同履行过程中，不得违反法律法规，不得损害甲方权益。

第四条违约责任

甲方未按约定用途使用贷款或未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息、罚息等。

乙方未按约定发放贷款、未按约定提供服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第三方担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第五条抵押房屋的处置

借款期限届满，甲方未按约定偿还贷款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋。

抵押房屋的处置收益优先用于偿还甲方未偿还的贷款本金及利息。

第六条合同的变更、解除与终止

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

本合同在甲方按约定偿还贷款本金及利息后，自动终止。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。

本合同自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

第三方（担保人）：【担保人名称】

签订日期：【签订日期】

第三方主体介入的意义和目的在于，通过对甲方权益的保障，提