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上海门面租赁合同书(合同版本)

上海门面租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于上海市_______区_______街道_______号，门面结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的门面为甲方上述门面。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租门面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动，并按照约定提供相应的经营条件。

4.2乙方应按约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途，不得将门面转租、转让给第三方。

4.3乙方应合理使用门面设施，爱护公共设施，维护门面环境卫生，确保门面安全。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方承租甲方门面，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条租赁门面基本情况

1.1甲方出租的门面位于上海市_______区_______街道_______号，门面结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2乙方租赁的门面为甲方上述门面。

第二条第三方主体丙方的责权利

2.1丙方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。即乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权要求丙方支付应付租金。

2.2丙方作为服务提供方，需向乙方提供与门面经营相关的各项服务，包括但不限于物业管理、水电费代收等。

2.3丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方的正常经营。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条甲方权利及利益保障

4.1甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

4.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用门面，如乙方擅自改变门面结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

4.3甲方在租赁期内享有丙方提供的各项服务，并有权要求丙方保障门面及附属设施的安全和正常使用。

4.4甲方在租赁期满后有权要求乙方按约定迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

5.2乙方擅自改变门面结构和用途的，甲方有