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2024年房地产合作合同范本

第一章总则

第一条合作宗旨

甲乙双方本着平等互利的原则，共同合作开发房地产项目，提高房地产市场的整体品质，实现双方共赢。

第二条合作范围

合作范围包括房地产项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等。

第三条合作期限

本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章合作内容

第四条投资与融资

甲乙双方共同投资总额为____万元，其中甲方投资____万元，乙方投资____万元。

甲乙双方按照各自的出资比例分享项目收益，承担项目风险。

甲乙双方应按照约定的期限和方式完成出资。

第五条开发与建设

甲方负责项目的前期筹备，包括但不限于项目立项、规划设计、土地征用、施工许可等。

乙方负责项目的施工建设，确保项目按期完工并达到约定的质量标准。

甲乙双方共同参与项目的质量监督和竣工验收。

第六条销售与推广

甲乙双方共同制定销售策略，并按照约定分配销售收益。

甲方负责项目的销售渠道开拓和客户关系维护。

乙方协助甲方进行项目的宣传推广活动。

第七条物业管理

项目交付使用后，甲乙双方共同确定物业管理公司，并签订物业管理合同。

物业管理公司应按照约定标准提供物业服务，确保项目的良好运行。

甲乙双方应共同监督物业管理公司的服务质量。

第三章合作双方的义务

第八条甲方的义务

按照约定出资，并按照出资比例分享项目收益。

负责项目的前期筹备工作，确保项目合法合规。

协助乙方进行项目的施工建设，提供必要的支持。

第九条乙方的义务

按照约定出资，并按照出资比例分享项目收益。

负责项目的施工建设工作，确保项目按期完工并达到约定的质量标准。

协助甲方进行项目的销售推广活动，提供必要的支持。

第四章合作双方的权益和责任

第十条合作双方的权益

按照出资比例享有项目收益。

按照约定参与项目的管理决策。

按照约定承担项目风险。

第十一条合作双方的违约责任

甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

甲乙双方应按照约定期限完成出资，如一方未按期出资，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

第十二条争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章附则

第十三条合同的生效、变更和解除

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保项目的正常运行。

第十四条合同的附件

本合同附件包括：

项目可行性研究报告

投资预算及收益分配方案

项目规划设计方案

法律法规规定的其他文件

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合作宗旨

甲方本着平等互利的原则，与乙方及第三方共同合作开发房地产项目，提高房地产市场的整体品质，实现各方共赢。

第二条合作范围

合作范围包括房地产项目的投资、开发、建设、销售及物业管理等。

第三条合作期限

本合同合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章合作主体及职责

第四条甲方职责

甲方负责项目的前期筹备，包括但不限于项目立项、规划设计、土地征用、施工许可等。

甲方应按照约定出资，并按照出资比例分享项目收益，承担项目风险。

甲方有权参与项目的管理决策，并对项目的质量、进度、成本等方面进行监督。

第五条乙方职责

乙方负责项目的施工建设，确保项目按期完工并达到约定的质量标准。

乙方应按照约定出资，并按照出资比例分享项目收益，承担项目风险。

乙方协助甲方进行项目的销售推广活动，并提供必要的支持。

第六条第三方职责

第三方负责项目的销售及物业管理，确保项目的销售顺利进行和物业管理的质量。

第三方应按照约定出资，并按照出资比例分享项目收益，承担项目风险。

第三方应遵守甲乙双方的决策，并接受甲乙双方的监督。

第三章甲方的权益及优先权

第七条甲方的权益

甲方有权按照约定出资，并按照出资比例分享项目收益。

甲方有权参与项目的管理决策，并对项目的质量、进度、成本等方面进行监督。

甲方有权要求乙方和第三方按照约定履行合同义务，确保项目的顺利进行。

第八条甲方的优先权

甲方在项目决策中享有绝对优先权，乙方和第三方应遵循甲方的决策。

甲方在项目收益分配中享有优先权，乙方和第三方应按照约定比例分配收益。

甲方在项目质量控制中享有优先权，乙方和第三方应确保项目质量达到约定标准。

第四章乙方的违约及限制条款