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2024年中介房产代理合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“委托方”）：

法定代表人：

乙方（以下简称“代理方”）：

法定代表人：

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方房产事宜，达成本合同。

第二章代理销售项目的概况

第三条项目名称

项目暂定名：（填写项目名称），本项目名称变更不影响本合同之效力。

第四条项目地址

项目地址：位于（填写省份、城市、区域、道路）。

第五条项目类型

项目类型：普通住宅、别墅、商业、写字楼或其他（根据实际情况选择）。

第六条代理范围

乙方受托代理销售该项目，代理范围为（根据实际情况填写）。

第三章代理销售价格及优惠政策

第七条销售底价

销售底价是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。

第八条销售溢价

代理过程中超出原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。

第九条销售成交总金额

销售成交总金额是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。

第四章代理费用及支付方式

第十条代理服务费

10.1乙方代理销售项目的代理服务费为（填写费率）。

10.2代理服务费的支付方式为（根据实际情况填写，如：按销售成交总金额的一定比例支付）。

第十一条其他费用

双方约定的其他费用为（如有）。

第五章合同的履行及期限

第十二条甲方义务

12.1提供符合销售条件的房产，并保证房产的权属清晰、无纠纷。

12.2协助乙方进行房产销售所需的宣传、推广等活动。

12.3按照本合同约定支付乙方代理服务费及其他费用。

第十三条乙方义务

13.1按照本合同约定的代理范围和代理期限，积极进行房产销售。

13.2维护甲方的合法权益，不得擅自变更房产价格或进行其他损害甲方利益的行为。

13.3按照本合同约定支付其他费用。

第十四条合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为（填写期限）。

第六章违约责任及争议解决

第十五条违约责任

15.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

15.2违约方应支付对方因此所遭受的损失赔偿金，赔偿金的标准为（填写标准）。

第十六条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十七条保密条款

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。

第十八条合同的变更和解除

18.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前（填写提前期）书面通知对方。

18.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第十九条附件

本合同附件包括：《一房一价表》、《代理服务费支付明细表》等。

第八章合同的生效、修改及补充

第二十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二十一条合同修改及补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面文件。

第二十二条合同解除

本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

第二十三条合同终止

本合同在有效期届满前，如双方未达成

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方（以下简称“委托方”）：

法定代表人：

乙方（以下简称“代理方”）：

法定代表人：

丙方（以下简称“第三方”）：

法定代表人：

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方房产事宜，并引入第三方作为担保和质量保障，达成本合同。

第二章代理销售项目的概况

第三条项目名称

项目暂定名：（填写项目名称），本项目名称变更不影响本合同之效力。

第四条项目地址

项目地址：位于（填写省份、城市、区域、道路）。

第五条项目类型

项目类型：普通住宅、别墅、商业、写字楼或其他（根据实际情况选择）。

第六条代理范围

乙方受托代理销售该项目，代理范围为（根据实际情况填写）。

第三章代理销售价格及优惠政策

第七条销售底价

销售底价是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。

第八条销售溢价

代理过程中超出原确认的销售价格，超出部分的销售价格为溢价。

第九条销售成交总金额

销售成交总金额是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。

第四章代理费用及支付方式

第十条代理服务费

10.1乙方代理销售项目的代理服务费为（填写费率）。

10.2代理服务费的支付方式为（根据实际情况填写，如：按销售成交总金额的一定比例支付）。

第十一条其他费用

双方约定的其他费用为（如有）。

第五章甲方权益保障

第十二条第三方担保

丙方作为第三方，为甲方的权益提供担保