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小区选聘物业公司的物业服务合同

物业服务合同

甲方（业主）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

乙方（物业公司）：（公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

鉴于甲方为（小区名称）的业主，需要聘请专业的物业公司对小区进行管理和维护，以确保小区的和谐、安全和舒适的生活环境；乙方愿意承担小区的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方负责对甲方所在的小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

物业设施的维护、保养和管理；

环境卫生保洁；

绿化养护；

公共区域的安全保卫；

公共设施的维护和管理；

业主关系的协调和管理；

物业费用的收缴和管理；

其他与物业管理相关的服务。

第二条物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方约定的物业服务标准，提供优质、高效的物业服务。

第二章物业服务费用

第三条物业服务费用

乙方提供的物业服务费用为每月每平方米（单价）元，按甲方实际建筑面积计算。

物业服务费用包括但不限于物业人员工资、物业设施设备维护费用、物业公司管理费用、物业公司人员培训费用等。

物业服务费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。

第四条物业服务费用的调整

乙方如有合理理由需要调整物业服务费用的，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后书面确认。

第三章物业服务期限

第五条物业服务期限

本合同的有效期为（期限年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

合同期满后，如甲方继续聘请乙方提供物业服务，双方应提前一个月协商签订新的物业服务合同。

第四章违约责任

第六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业服务费用总额的（百分比）。

乙方未按照约定提供物业服务或者提供的物业服务未达到约定的标准的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并有权解除本合同。

第五章其他约定

第七条其他约定

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：（姓名/公司名称）

乙方（物业公司）：（公司名称）

签订日期：（年/月/日）

以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准，并在签订前征求法律专业人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

甲方（业主）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

乙方（物业公司）：（公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

丙方（第三方主体）：（公司名称）

地址：（详细地址）

联系方式：（电话号码）

鉴于甲方为（小区名称）的业主，需要聘请专业的物业公司对小区进行管理和维护，以确保小区的和谐、安全和舒适的生活环境；乙方愿意承担小区的物业管理服务；丙方作为第三方主体，愿意提供相关支持和服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一章物业服务内容

第一条物业服务范围

乙方负责对甲方所在的小区进行物业管理，包括但不限于以下内容：

物业设施的维护、保养和管理；

环境卫生保洁；

绿化养护；

公共区域的安全保卫；

公共设施的维护和管理；

业主关系的协调和管理；

物业费用的收缴和管理；

其他与物业管理相关的服务。

第二条物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方约定的物业服务标准，提供优质、高效的物业服务。

第二章物业服务费用

第三条物业服务费用

乙方提供的物业服务费用为每月每平方米（单价）元，按甲方实际建筑面积计算。

物业服务费用包括但不限于物业人员工资、物业设施设备维护费用、物业公司管理费用、物业公司人员培训费用等。

物业服务费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。

第四条物业服务费用的调整

乙方如有合理理由需要调整物业服务费用的，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后书面确认。

第三章物业服务期限

第五条物业服务期限

本合同的有效期为（期限年数）年，自（起始日期）起至（终止日期）止。

合同期满后，如甲方继续聘请乙方提供物业服务，双方应提前一个月协商签订新的物业服务合同。

第四章第三方主体责任

第六条第三方主体责任

丙方作为第三方主体，应向甲方提供必要的支