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2024年房屋托管合同

房屋托管合同1

甲方（全称）：______（业主大会）

乙方（全称）：______（物业企业）

为保证小区房屋修理工程的顺当进行，经双方友好协商，甲方托付乙方负责工程的组织实施及管理，详细约定如下：

一、工程概况

与编号为______的《房屋修理工程施工承包合同》相同。

二、双方的职责

1、甲方的职责

保证托付乙方组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定由乙方干脆组织实施的项目。

除声明保留的权利外，授予乙方组织实施该工程必需的.权利，并依据须要协作乙方开展工作。

定期听取乙方对工程实施管理状况和本协议履行状况的报告，并对乙方履行本协议职责的状况进行检查监督。

有权聘请有资质的单位负责工程监理和造价审核工作，工程监理和造价询问单位的详细职责，以甲方与监理单位或造价询问单签订的合同为准。本协议约定的乙方职责，如与工程监理单位或造价询问单位的职责发生重叠，相应职责的责任主体，由甲方确定，并以书面形式予以明确。

刚好向乙方拨付工程款项。

对因自身过错给乙方、施工单位或其他有关方面造成的损失，担当相应的赔偿责任。

在工程竣工验收通过后，根据《物业服务合同》的约定或按本工程决算总造价的______%向乙方支付酬劳。

2、乙方的职责

确认甲方托付组织实施的工程，已按规定程序，经业主委员会、业主小组或业主大会通过，或者属《业主公约》中约定可由乙方干脆组织实施的项目。

根据甲方的托付，负责本合同项下工程的组织实施及管理，包括但不限于：进行有关前期打算；工程实施过程管理；组织竣工验收等。

在开工前，收集、整理并向施工单位移交包括查勘设计要求在内的各种实施工程所需的资料。

协作施工承包单位，协调处理施工场地保卫、消防、垃圾处理和四周邻里关系，爱护四周建筑物及装修、设备、管线、古树名木、绿地等不受损坏。

定期听取施工单位对工程质量、进度和成本限制状况的报告，对工程运用的材料、工程质量和进度、实行的平安措施及其他有关实施状况进行检查监督和验收，并有权要求施工单位做出说明和整改。

定期向甲方报告工程实施及管理状况，接受甲方的检查监督。

确认施工单位的工作，复查、审核完成的工程量和付款申请，并依据有关规定和施工承包合同约定，按时将甲方拨付的工程款，支付给施工单位；对施工单位管理不当或违反合同约定造成的损失，依法要求赔偿。

代表甲方对施工单位违反施工承包合同约定的行为进行索赔；处理因施工单位施工不当，造成小区或居民财产损失和投诉事项的行为：包括要求施工单位临时停工、调整施工方案或赔偿损失等。

对因自身过错给甲方、施工单位或其他有关方面造成的损失，担当相应的赔偿责任。

如甲方聘请有资质的单位负责工程监理和造价询问工作，乙方应予主动协作。

三、其他事项

1、双方如对合同发生争议，协商不成的，通过以下第种方法解决：

（1）提请仲裁。

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同正本一式______份，甲方执______份，乙方执______份。

3、本合同经双方签字盖章后生效，直至本合同项下工程的全部工作完成。

甲方（公章）：______

代表人：______

居处：__________________

邮编：__________________

电话：__________________

____________年______月______日

乙方（公章）：______

代表人：______

居处：__________________

邮编：__________________

电话：________________