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《手写字楼买卖合同》word版

手写字楼买卖合同

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：

（此处填写甲方全称）

1.2买受人（以下简称乙方）：

（此处填写乙方全称）

第二条合同标的

2.1甲方同意将位于（地址）的手写字楼（以下简称标的物）出售给乙方。

2.2标的物的具体情况如下：

（此处详细描述标的物的面积、楼层、装修情况等）

第三条合同价格

3.1双方确认，标的物的成交价格为人民币（大写）（小写）（元整），以下简称成交价。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付成交价。

第四条付款方式及时间

4.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价的百分之三十作为定金。

4.2乙方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向甲方支付成交价的剩余百分之七十。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起（具体时间）将标的物交付给乙方。

5.2双方应在本合同签订之日起（具体时间）共同办理标的物的过户手续。

第六条合同的履行及违约责任

6.1甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应承担相应法律责任。

6.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的每天万分之五向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物过户完毕之日止。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方全称）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方全称）

签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体条款

9.1第三方主体定义

第三方主体是指（此处填写第三方全称），具有相关资质和能力，协助甲方进行标的物的过户手续及相关事宜。

9.2第三方主体的责权利

9.2.1第三方主体应按照甲方的指示和要求，协助甲方完成标的物的过户手续及相关事宜。

9.2.2第三方主体应保证过户手续的合法性、有效性和及时性，确保标的物在规定时间内顺利过户至乙方名下。

9.2.3第三方主体应承担因自身原因导致过户手续失败或延迟的责任。

9.2.4第三方主体应向甲方支付服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。

甲方权益主导条款

10.1甲方权益保障

10.1.1甲方在本合同签订之日起至标的物过户完毕之日止，享有标的物的使用权和处置权。

10.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付成交价。

10.1.3甲方有权要求乙方按照本合同约定的付款方式及时支付成交价。

10.1.4甲方在标的物过户手续完成后，有权要求乙方按照本合同约定的付款方式支付剩余价款。

10.2甲方权利限制

10.2.1甲方不得干预第三方主体协助乙方完成过户手续的过程。

10.2.2甲方在标的物过户手续完成后，应按照本合同约定的付款方式支付第三方主体的服务费用。

乙方违约及限制条款

11.1乙方违约行为

11.1.1乙方逾期支付成交价的，应按照逾期金额的每天万分之五向甲方支付违约金。

11.1.2乙方未按照本合同约定的付款方式支付成交价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

11.2乙方限制行为

11.2.1乙方在标的物过户手续完成后，不得以任何理由和要求解除本合同。

11.2.2乙方在标的物过户手续完成后，不得以任何理由和要求退还已支付的成交价。

第三方介入的意义和目的

第三方主体的介入，旨在确保标的物的过户手续的合法性、有效性和及时性，保障甲方的权益，减少甲方在过户过程中的风险和负担。第三方主体具有相关资质和经验，能够提供专业、高效的服务，确保过户手续的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义

甲方为主导的目的在于确保自身权益的优先保障，通过约定严格的付款方式和违约责任，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方通过第三方主体的介入，进一步降低过户过程中的风险和负担，确保标的物顺利过户至乙方名下。本合同旨在明确甲乙双方的权益和义务，确保合同的履行和双方利益的平衡。

甲方（盖章）：

（此处填写甲方全称）

乙方（盖章）：

（此处填写乙方全称）

第三方主体（盖章）：

（此处填写第三方全称）

签订日期：____年____月____日第九条第三方主体职责

9.1第三方主体作为专业服务机构，应确保其提供的服务符合相关法律法规要求，保证过户过程的合法性、合规性。

9.2第三方主体应承担以下职责：

9.2.1负责办理标的物的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、协调相关部门、跟进过户进