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2024年回迁房买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第二条房屋基本情况

1.2甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的回迁房（以下简称该房屋）出售给乙方。

第二章合同内容

第三条房屋价格

2.1双方约定该房屋的交易价格为【人民币（大写）：____元整】（以下简称房价）。

第四条付款方式及时间

2.2乙方同意按照以下方式支付房价：

（1）在合同签订之日起【付款天数】内，支付房价的【付款比例】；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【付款天数】内，支付剩余的房价。

第五条交付及过户

2.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.5双方约定在房屋过户手续办理完毕之日起【交付天数】内，甲方将该房屋交付给乙方。

第六条房屋质量及维修

2.6甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。

第七条违约责任

2.7任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【违约金比例】。

第三章合同的变更和解除

第八条合同的变更

3.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

第九条合同的解除

3.2任何一方有权解除本合同，但应提前【解除提前通知天数】书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

第四章争议解决

第十条争议解决方式

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章附则

第十一条合同效力

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十二条其他约定

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：日期：2024年【日期】

乙方（签字/盖章）：日期：2024年【日期】

以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际签订的合同为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下三方签订：

出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】

买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】

第三方保障机构（以下简称丙方）：【丙方名称】

第二条房屋基本情况

1.2甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的回迁房（以下简称该房屋）出售给乙方。

第二章合同内容

第三条房屋价格与支付

2.1双方约定该房屋的交易价格为【人民币（大写）：____元整】（以下简称房价）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房价：

（1）在合同签订之日起【付款天数】内，支付房价的【付款比例】；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起【付款天数】内，支付剩余的房价。

第四条交付及过户

2.3甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

2.5双方约定在房屋过户手续办理完毕之日起【交付天数】内，甲方将该房屋交付给乙方。

第五条房屋质量及维修

2.6甲方应对该房屋的质量承担责任。自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责修复，并承担修复费用。

第六条违约责任

2.7任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的【违约金比例】。

第三章甲方权益保障

第七条第三方保障机构的责任

3.1丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。

3.2丙方应独立公正地处理合同履行过程中的争议，并有权对甲方的履行情况进行检查。

3.3丙方对该房屋的交易过程进行监督，确保交易公平、公正，维护甲方的合法权益。

第八条甲方权利增加

3.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于信息查询、法律咨询等。

3.5甲方在合同履行过程中遇到问题时，有权向丙方寻求解决方案，丙方应积极提供帮助。

3.6甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供相应的保障措施，以确保交易的安全性。

第九条甲方利益保障

3.7丙方应确保乙方的支付款项及时、足额地支付给甲方，如乙方延迟支付，丙方应承担相应的责任。

3.8丙方应确保房屋过户过程中产生的相关税费由乙方承担，如乙方拒绝支付，丙方应协助甲方采取措施维权。

3.9丙方在该房屋交易过程中，应积极维护甲方的合法权益，防止乙方侵犯甲方的权益。

第四章乙方的违约及限制

第十条乙方违约行为

4.1乙方违反本合同的