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个人住房借款合同模板

借款人（甲方）：

借款人（乙方）：

贷款机构（丙方）：

鉴于甲方拟购买/已购买位于市区街道号的房产（以下简称“房产”），并向丙方申请个人住房贷款（以下简称“贷款”），为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商，特订立本合同。

第一条贷款金额、用途及期限

1.1甲方贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），用于购买/装修房产。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金及利息。

1.3贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式及还款账户

2.1贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方应按照调整后的利率执行。

2.2甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为元整，还款期限为个月。

2.3甲方应在贷款发放之日起第一个月内，向丙方指定的还款账户存入首月还款金额。

第三条还款责任及保障

3.1甲方应保证提供的个人信息、财务状况及用途等材料真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

3.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金及利息。

3.3甲方如发生还款困难，应及时与丙方沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。

3.4甲方不得将贷款用于非法、违规及可能导致贷款用途变更的活动。

第四条担保及还款保障措施

4.1甲方提供如下担保措施：

（1）提供本人及配偶、父母、子女名下房产作为抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。

（2）提供本人名下存款、理财产品等金融资产作为质押物，质押物价值应不低于贷款金额。

4.2丙方有权根据甲方还款情况，要求甲方提供追加担保，甲方应无条件配合。

4.3若甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款，丙方有权采取如下措施：

（1）要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。

（2）依法行使抵押权、质权，处置抵押物、质押物，用以清偿贷款本金及利息。

（3）向甲方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式如下：

逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数

5.2甲方提供虚假信息、违反本合同约定的用途使用贷款或拒绝提供追加担保的，丙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款本金及利息。

5.3因甲方原因导致本合同无法履行或造成丙方损失的，甲方应承担相应法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷的，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

请注意，本合同模板仅供参考，具体条款可能需要根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

第三方担保方（丙方）：

鉴于甲方拟购买/已购买位于市区街道号的房产（以下简称“房产”），并向乙方申请个人住房贷款（以下简称“贷款”），为确保甲方权益，经甲乙丙三方协商，特订立本合同。

第一条第三方担保方的责权利

1.1丙方作为第三方担保方，为甲方提供贷款担保，承诺在甲方未按时还款的情况下，按照本合同约定的方式履行担保责任。

1.2丙方应确保甲方的贷款申请材料真实、准确、完整，并对甲方的信用状况进行审核。

1.3丙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保甲方按照合同约定使用贷款。

1.4丙方在甲方未按时还款的情况下，有权按照本合同约定的方式处置抵押物、质押物，用以清偿贷款本金及利息。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还贷款本金及利息。

2.2甲方有权在贷款用途范围内自主使用贷款，并享受贷款带来的利益。

2.3甲方有权要求丙方在贷款申请过程中提供真实、准确、完整的信用评估报告。

2.4甲方有权在合同约定的条件下，申请延期还款、调整还款计划等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的贷款金额、利率、还款方式等条件，向甲方提供贷款。

3.2乙方应按照本合同约定的期限，向甲方发放贷款。

3.3乙方不得擅自变更本合同约定的贷款金额、利率、还款方式等条件。

3.4乙方在甲方未按时还款的情况下，应按照本合同约定的方式履行催收责任。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还贷款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾