黄埔区房地产市场基础数据收集及分析项目采购需求书.doc

黄埔区房地产市场基础数据收集及分析项目采购需求书

我局现有采购项目，“黄埔区房地产市场基础数据收集及市场分析”，拟采取公开招标方式进行比选后确定中标供应商，欢迎符合资格条件的供应商参加本项目采购事宜。

项目名称

黄埔区房地产市场基础数据收集及市场分析项目。

项目内容：

（一）主要服务内容

1、协助日常房地产基础数据收集调查汇总工作。

1.1收集黄埔区土地供应情况，对黄埔区土地供应结构、供应数据和面积等信息进行收集分析。

1.2对黄埔区一手商品房市场进行跟踪，实时更新黄埔区在售各项目供应，销售，库存和价格等信息。横向纵向对比分析各在售项目价格走势。协助收集汇总各项目年度预计新增供应和销售计划。

1.3协助对黄埔区二手商品房市场进行调查，实时撑握黄埔区二手商品房交易量和成交价格。

1.4协助对黄埔区居住区配套公共服务设施的建设移交情况进行收集，实时更新汇总黄埔区居住区配套公共服务设施的的建设移交情况。

1.5根据采购方日常工作需求，协助收集汇总填报各类房地产统计表格。

2、提供黄埔区房地产市场报告（月度简报12份、季度报告4份、年度报告1份）。

2.1全方位、实时动态监测黄埔区房地产市场，根据收集汇总的各类房地产市场数据，横向对比分析广州市其它区域，纵向对比分析黄埔区房地产发展趋势，深入研究与分析，真实反映市场现状。

2.2构建黄埔区房地产市场的评价体系，建立黄埔区房地产项目实时跟踪体系。准确、及时、全面了解市场动态，及时跟踪发现问题，及时总结分析预测，为房地产市场决策及政策储备提供依据。

2.3通过分析人口、产业、土地、城市更新、租赁市场和调控政策等因素对黄埔区房地产市场发展的影响，对黄埔区房地产市场发展进行总体评价，并提出发展策略及建议。

2.4房地产市场报告要具备“六有”要素:即有观点、有数据、有分析、有原因、有预测、有措施。

（二）服务时间

自签订合同后12个月。

最高限价：

项目总价（包干、含税）为人民币32万元以内。

供应商资格条件

1.具有独立承担民事责任能力的事业单位或企业法人（分公司投标的，须取得具有法人资格总公司的书面授权）。

2.具备履行所投标的项目所必需的场所、设备、服务能力和员工队伍。

3.服务队伍确保总人数不少于3人，保证合作期间有足够的服务专员为本项目全职工作，能及时配合所需工作内容。

4.近五年具有类似业绩经验（需提供合同关键页及盖章）。

5.本项目不接受联合体报价。

6.供应商未被列入“信用中国”网站()以下任何记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为，同时，不处于中国政府采购网()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

报价时需提供的资料

1.报价函。

2.营业执照或事业单位法人证书复印件。

3.法定代表人证明书或法定代表人授权委托书和法定代表人或投标人授权代表身份证复印件。

4.近五年类似业绩合同关键页。

5.供应商认为有必要提交的其他资料。

以上资料均须加盖供应商单位公章，并以保密不透明信封的形式递交，不透明信封外除标注“项目名称”、“报价函”字样和供应商单位章印外，不得有其他任何标识性文字和图案。

递交报价资料的时间和地点

2023年6月14日上午10：00前，黄埔区汇星路81号A栋人武楼208室区住房和城乡建设局（广州开发区建设和交通局）房地产物业处。逾期送达或邮寄送达的报价资料恕不接收。

开标时间和定标原则

开标时间：2023年6月14日10：30；定标原则：符合本项目采购需求，质量服务相同，最低价中标。

无效报价和废标原则

供应商报价超过最高限价的，为无效报价；符合本项目采购需求的有效报价供应商不足3家的，作废标处理。

中标结果通知

确定中标供应商后，将通知中标供应商，并签订合同，其余未中标者不再另行通知。

本项目采购人

广州市黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局；地址：广州市黄埔区汇星路81号A栋306室；联系人：杨先生；电话