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律师修订某单位全国百强物业外包服务合同

以下是一份详细的复杂的律师修订的某单位全国百强物业外包服务合同示例，以文本格式呈现：

某单位全国百强物业外包服务合同

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲方单位（以下简称“甲方”）的物业服务得到高效、优质、专业的管理，提高甲方单位的整体运营效率，甲方将部分物业服务外包给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意提供相应的服务。

第二条合同主体

1.甲方：指某单位全称。

2.乙方：指具备相关资质的物业服务公司全称。

第二章服务内容与范围

第三条服务内容

乙方为甲方提供以下物业服务：

1.物业设施设备维护；

2.物业管理；

3.物业安全保障；

4.物业清洁绿化；

5.其他与物业相关的服务。

第四条服务范围

乙方服务的范围包括但不限于甲方办公区、生产区、生活区等场所。

第三章服务期限与费用

第五条服务期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第六条服务费用

1.乙方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.乙方应按照甲方制定的付款计划及时足额收取服务费用。

第四章双方义务与责任

第七条甲方的义务与责任

1.甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.甲方应提供乙方服务所需的相关设施、设备及场地。

3.甲方应对乙方提供服务过程中出现的问题及时给予协调解决。

第八条乙方的义务与责任

1.乙方应按照合同约定提供专业、高效、优质的物业服务。

2.乙方应确保服务过程中符合相关法律法规的要求。

3.乙方应对服务过程中出现的安全事故及其他突发事件负责处理。

第五章违约责任

第九条违约责任

1.一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。

2.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同文档仅供参考，实际合同内容需根据具体项目需求、法律法规等进行调整，并在签订前征求专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

某单位全国百强物业外包服务合同

第一章总则

第一条合同目的

为确保甲方单位（以下简称“甲方”）的物业服务得到高效、优质、专业的管理，提高甲方单位的整体运营效率，甲方将部分物业服务外包给乙方（以下简称“乙方”），乙方同意提供相应的服务。同时，甲方引入第三方主体（以下简称“第三方”）进行监督与评估，确保服务质量。

第二条合同主体

1.甲方：指某单位全称。

2.乙方：指具备相关资质的物业服务公司全称。

3.第三方：指具备相关资质的第三方评估公司全称。

第二章服务内容与范围

第三条服务内容

乙方为甲方提供以下物业服务：

1.物业设施设备维护；

2.物业管理；

3.物业安全保障；

4.物业清洁绿化；

5.其他与物业相关的服务。

第四条服务范围

乙方服务的范围包括但不限于甲方办公区、生产区、生活区等场所。

第三章第三方主体权益与责任

第五条第三方主体的权益

1.第三方主体拥有对乙方服务过程的监督权，包括但不限于现场检查、资料审核等。

2.第三方主体拥有对乙方服务成果的评估权，有权对乙方进行定期评估，并提出改进意见。

3.第三方主体有权要求乙方提供与服务相关的资料，乙方应予以配合。

第六条第三方主体的责任

1.第三方主体应按照合同约定对乙方进行监督与评估，确保服务质量。

2.第三方主体应公平、公正、公开地行使评估权，并对评估结果承担责任。

第四章甲方的权益与责任

第七条甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。

2.甲方有权要求第三方主体对乙方进行监督与评估。

3.甲方有权根据第三方主体的评估结果，要求乙方进行整改。

第八条甲方的责任

1.甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.甲方应提供乙方服务所需的相关设施、设备及场地。

3.甲方应对第三方主体的监督与评估工作进行支持与配合。

第五章乙方的权益与责任

第九条乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方有权要求甲方提供服务所需的相关设施、设备及场地。

第十条乙方的责任

1.乙方应按照合同约定提供专业、高效、优质的物业服务。

2.乙方应确保服务过程中符合相关法律法规的要求。

3.乙方应对服务过程中出现的安全事故及其他突发事件负责处理。

第六章违约责任