医疗卫生土地流转合同书.docx

?医疗卫生土地流转合同书

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方为医疗卫生土地的使用权人，拥有位于__________（土地所在地）的医疗卫生土地，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；

鉴于乙方为医疗卫生机构，需要取得上述医疗卫生土地的使用权以开展医疗卫生服务；

甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就医疗卫生土地的流转事宜，达成如下协议：

一、土地流转

1.1甲方同意将上述医疗卫生土地的使用权转让给乙方，乙方同意受让并支付土地转让价款。

1.2乙方取得土地使用权后，有权在该土地上建设医疗卫生设施，并按照医疗卫生相关法律法规开展医疗卫生服务。

二、土地转让价款

2.1土地转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付土地转让价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付土地转让价款的__________%即人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）剩余的土地转让价款，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、交付土地

3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起__________个工作日内，将土地使用权证书原件及有关土地使用权转让的文件交付给乙方。

3.2乙方在取得土地使用权证书原件及相关文件后，即可开展医疗卫生服务。

四、税费负担

4.1本合同项下土地转让涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。

4.2甲方应承担土地转让过程中应由甲方负担的税费；乙方应承担土地转让过程中应由乙方负担的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.2甲方未按约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.3乙方未按约定时间支付土地转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经甲、乙双方共同书面同意不得对本合同的内容进行变更。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.土地使用权证书复印件

2.土地转让价款支付凭证

3.甲方授权代表身份证明

4.乙方授权代表身份证明

（以下无）

以下为特殊应用场景及相关说明：

一、医疗卫生机构扩张用地

应用场合：当医疗卫生机构因业务发展需要扩大用地时，可以通过土地流转合同获得额外土地。

注意事项：

1.在合同中明确土地的用途，确保土地用于医疗卫生目的。

2.确认土地使用年限，确保足够长以支持医疗卫生机构的长期发展。

二、医疗卫生机构搬迁

应用场合：医疗卫生机构可能因城市规划或自身发展需要搬迁至新的地点。

注意事项：

1.合同中应包含土地交付的具体时间，确保搬迁过程中无缝衔接。

2.明确搬迁后的土地使用条件，避免未来因土地使用问题产生纠纷。