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?合同编号：_______

房屋承包租赁合同（商铺）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构及设施：_______（详细描述房屋的结构、设施等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋承包租赁合同（商铺）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋建筑面积为_______平方米。

1.2房屋结构及设施：_______（详细描述房屋的结构、设施等情况）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条甲方权益保障

4.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。

4.2乙方应确保房屋及附属设施的安全，如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁的房屋。

4.4乙方不得在房屋内进行装修、改造，如需装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

4.5乙方应按照合同约定支付租金，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条第三方主体权益及责任

5.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营所需的各项服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等。

5.2丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致乙方经营受损，丙方应承担相应责任。

5.3丙方应协助甲方监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未能按照约定提供出租房屋，或乙方未能按照约定支付租金，均视为违约。

6.3如丙方未能按照约定提供相关服务，导致乙方经营受损，丙方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订