房产销售代理版合同.docVIP

?合同编号：[填写合同编号]

鉴于委托方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就委托方将其开发的房地产项目委托给代理方进行销售事宜，达成如下协议：

第一条合作项目

1.2本项目的土地使用权证号/不动产权证号为：[填写土地使用权证号/不动产权证号]。

1.3本项目的规划许可证号为：[填写规划许可证号]。

1.4本项目的施工许可证号为：[填写施工许可证号]。

第二条合作内容

2.1代理方在委托方的授权范围内，享有本项目唯一的销售代理权。

2.2代理方应按照委托方的要求，协助委托方进行本项目的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、销售培训、客户接待、签订购房合同等。

2.3代理方应严格按照国家的房地产政策、法律法规及委托方的规定进行销售，确保销售行为的合法性。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为：[填写开始日期]至[填写结束日期]。

3.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约协议。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理方应按本项目实际销售额的：[填写比例]收取代理费用。

4.2代理费用的支付方式为：[填写支付方式]，具体支付时间及金额由双方在补充协议中约定。

第五条双方的权利和义务

5.1委托方的权利和义务：

（1）保证本项目销售的合法性，提供符合国家法律法规及合同约定的房产产品；

（2）按照约定向代理方支付代理费用；

（3）提供本项目所需的销售资料及宣传资料；

（4）协助代理方开展销售活动，提供必要的支持和服务。

5.2代理方的权利和义务：

（1）在授权范围内开展销售活动，维护委托方的合法权益；

（2）按照约定向委托方支付代理费用；

（3）严格执行国家的房地产政策、法律法规及委托方的规定；

（4）协助委托方处理与本项目销售相关的客户投诉及纠纷。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的代理期限届满之日。

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

乙方（代理方）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.本项目的相关法律法规及政策文件

2.本项目的土地使用权证/不动产权证复印件

3.本项目的规划许可证复印件

4.本项目的施工许可证复印件

5.本项目的销售资料及宣传资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于委托方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，委托方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，与代理方和第三方共同就委托方将其开发的房地产项目委托给代理方进行销售事宜，并引入第三方进行质量监督及售后服务，达成如下协议：

第一条合作项目

1.2本项目的土地使用权证号/不动产权证号为：[填写土地使用权证号/不动产权证号]。

1.3本项目的规划许可证号为：[填写规划许可证号]。

1.4本项目的施工许可证号为：[填写施工许可证号]。

第二条第三方的主要职责

2.1第三方作为专业的质量监督及售后服务提供商，其主要职责如下：

（1）对甲方的建设过程进行全面的质量监督，确保项目的建设质量符合国家标准及相关法律法规的要求；

（2）在项目交付后，为购房者提供专业的售后服务，包括但不限于工程质量保修、物业服务咨询等；

（3）在甲方和代理方的要求下，提供与项目销售相关的专业建议和支持。

第三条代理方的职责

3.1代理方在委托方的授权范围内，享有本项目唯一的销售代理权。

3.2代理方应按照委托方的要求，协助委托方进行本项目的销售工作，包括但不限于：制定销售策略、推广方案、销售培训、客户接待、签订购房合同等。

3.3代理方应严格按照国家的房地产政策、法律法规及委托方的规定进行销售，确保销售行为的合法性。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理方应按本项目实际销售额的：[填写比例]收取代理费用。

4.2代理费用的支付方式为：[填写支付方式]，具体支付时间及金额由双方在补充协议中约定。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）保证本项目销售的合法性，提供符合国家法律法规及合同约定的房产产品；

（2）按照约定向代理方支付代理费用；

（3）按照约定向第三方支付质量监督及售后服务费用；

（4）协助代理方和第三方开展销售