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?第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市__________区__________路__________号__________弄__________室。
1.2房屋结构及面积:__________室__________厅__________卫,建筑面积为__________平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、合同的变更和解除
5.1甲乙双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
5.2在租赁期限内,如甲乙双方协商一致提前解除合同,甲方应退还乙方剩余租金,扣除已产生的费用。
5.3乙方逾期支付租金超过__天,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行本合同约定的义务,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除合同,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
附件:
1.上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南
2.房屋所有权证复印件
3.身份证复印件
4.租赁合同相关法律法规
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方主体):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋,丙方作为第三方主体承担连带责任事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:上海市__________区__________路__________号__________弄__________室。
1.2房屋结构及面积:__________室__________厅__________卫,建筑面积为__________平方米。
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____
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